維加斯房市量價雙漲開局 2018年又一房市強勁發展年
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-02-09
018年維加斯房市開局一如2017年，房屋銷售量和銷售價格於1月份看到了年同比“量價雙漲”，同期可供銷售房屋庫存繼續下滑，專家預測2018年的維加斯房市將如2017年般“強勁發展”！整個2017年維加斯房價看到了約14%漲幅。
（本報記者晨楓）2018年維加斯房市開局一如2017年，房屋銷售量和銷售價格於1月份看到了年同比“量價雙漲”，同期可供銷售房屋庫存繼續下滑，專家預測2018年的維加斯房市將如2017年般“強勁發展”！整個2017年維加斯房價看到了約14%漲幅。
大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新房市月度統計報告顯示，1月份維加斯房市看到了年同比“量價雙漲”，2018年房市開局可喜！報告數據顯示，1月份共銷售單戶住宅（現有轉售房屋）、公寓及城鎮排屋2812棟，其中單戶住宅銷售2261棟，盡管單戶住宅銷量相比去年12月份即月環比下降約13.7%，但相比去年1月份即年同比上漲了5.5%；1月份單戶住宅的銷售中間價為26.5萬美元，價格月環比僅微跌1.1%，但年同比卻大漲了11.3%；1月份公寓和城鎮排屋的銷量年同比上漲約3.8%，銷售中間價達到了149888美元，價格年同比飆升約32.1%。房地產經紀人協會的新任總裁克裏斯.畢曉普（Chris Bishop）表示，1月份是南內州房市的傳統最淡季之一，房售大跌、房價下滑是常見“正常”現象，但剛剛過去的1月份房售開局令人高興，房價上漲預示著2018年或迎來又一個房市強勁發展年，眾多專家甚至傾向2018年房價會再創新高；預測房價繼續上漲的一個主要原因就是本地可供銷售房屋庫存繼續萎縮，6個月的庫存量是正常房市的標準線，但目前可供銷售庫存尚不到2個月。報告數據顯示，截至1月底，本地房市約有3718棟單戶住宅無人詢價，數量年同比下跌36.5%，同期公寓和城鎮排屋的無人詢價數量為634棟，年同比下降21.8%。
報告同時列出了其它一些房市相關數據：1月房屋銷售中，現金購房占據了29.2%，去年同期該數據為29.8%，現金購房占比的歷史峰值為2013年2月份的59.5%，現金購房占比下降意味著現金買家和投資者雖仍具一定活躍性，但他們對房市的影響越來越小；1月困厄房屋銷售占比繼續下滑，短售、法拍等房售綜合占比從去年同期的11%下降至了4.4%，不良資產可謂已降至房市“微乎其微”；1月單戶住宅總交易額達到了6.97億美元，年同比增加了19.6%，公寓和城鎮排屋的總交易額達到了8700萬美元，年同比增加了26.6%；房屋銷售速度繼續加快，76.8%的單戶住宅和83.1%的公寓、城鎮排屋均在60天內交易過戶，去年同期的兩者比例分別是71.4%和78.6%。
