明年經濟更好 房市持續熱絡
新聞來源：賭城天天報發佈作者：網絡綜合報道發佈時間：2018-01-24
美國經濟專家對2018年經濟情況表示樂觀，認為明年八項經濟指標均表現穩定成長，特別是在失業率方面有可能降至3.5%，各行業半職員工，2018年將有成為全職的機會，2017年美國國內生產總值（GDP）有2.5%成長，明年將繼續上揚，明年的房地產貸款利率仍低，房屋銷售情形和今年相似。
美國經濟專家們指出，美國2017年國內生產總值成長約2.5%，比2016年成長1.6%更高，預計2018年也會持續發展，至於會成長多高，取決於國會將定的稅改。專家說，稅改將會形成經濟振作效益，進而刺激美國社會呈現幾乎人人都有工作的經濟體。
全美平均失業率目前在4%上下，是近十七年以來最低，西北大學教授戈登(Robert Gordon）表示，如果明年全美平均失業率降至4%以內並可能低到3.5%，意味著美國公司會增聘員工，使得失業率成為自1968-1969年首見的低點。
專家們也咸認為美國股市會更增長，牛市情況延續。
關於房地產以及貸款利率這部分，專家們均有相同看法，紐約經濟分析專家柯民（Dlego Comin）說，由於美國人民稅賦減少而財富增加，帶動房屋銷售增加，同時扺押貸款件數也隨之增加。
UCLA資深經濟學教授舒曼（David Shulman）認為，明年房貸利率會稍微升高一點，由於貸款利率不太會受到聯邦基本利率加碼影響，雖然升高一些，但是仍然很低，房市買主所受到的影響有限。
貝茨學院（Bates College）經濟學教授西亞（Paul Shea）表示，明年的前半年房貸利率和目前一樣，房屋的銷售持續和今年下半年表現近似，大體來說明年美國房市和今年相同，不會暴起暴落。
東北大學經濟教授布魯金（Oscar Brookins）的看法是，全美還有許多房屋市場尚未恢復過去大衰退前的行情，這些市場在2018年房價會持續攀高，其他已恢復的地區，如果位於沿海地帶的城市將於明年再創新高價位。
田納西州立大學全球經濟分析專家狄更斯（Ross Dickens）說，明年有許多嬰兒潮屋主大屋換小而產生賣與買，市場上保持合理的存貨，房價不會漲太多。
全球經濟分析師席拉(Richard Sylla）表示，2018年將延續2017年的成長幅度，大多數房貸都是30年固定利率，民眾一聽到聯儲會要加碼基本利率就直覺反應房貸利率會升高很多，其實房貸利率還會維持從2015年以後至今處於低率的狀態，明年美國房市預期會售出500萬棟。
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