美54%縣購房比租房劃算 克郡租金可負擔力39.2%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-01-15
根據抵押貸款數據跟蹤公司Attom Data Solutions公布的2018年租金可負擔力分析報告（2018 Rental Affordability Report）顯示，全美54%縣市內購房要比租房更具可負擔力，克郡住房的租金可負擔力約39.2%。
（本報記者晨楓）
租金可負擔力報告，分析數據來源自2018年美國住房和城市發展部的公平市場租金數據、聯邦勞工局現有可用工資數據及全美447個縣的房市公共數據，可負擔力的對比參照為三居室住宅的平均市場租金和中位數房價下的每月還款額；租金可負擔力是指每月租金占工資總額的比例，購房可負擔力則指房貸每月還款額占工資總額的比例（3%首付，含月貸、房產稅、保險及利息支付）。報告數據顯示，全美約54%市場即240個縣的購房可負擔力要優於租房，但全美64%人口居住在租房可負擔力具優勢的地區；全美租金可負擔力最差縣為加州北部的Marin County，該縣租金占工資比高達79.5%，其次是華盛頓特區的Spotsylvania County（77.5%）和夏威夷州的Honolulu County（71.9%），而全美租金可負擔力最佳的縣為阿拉巴馬州的Huntsville（租金可負擔力僅22.3%），其次為伊利諾伊州的Tazewell（23.6%）和俄亥俄州的Greene County （24.1%）；全美59%縣市房價增長速度超過了租金增長水平，全美60%縣市的租金上漲速度超過了當地工資上漲水平，全美有181個縣市看到了每周工資漲幅超租金水平，其中排名前三的縣市分別是華盛頓州的King County、內州的克郡及德州的Bexar County。可負擔力報告列出了克郡租金可負擔力相關數據：全縣人口為2035572人，三居室房屋的平均月租金為1504美元，租金占租房者工資比例即租金可負擔力為39.2%，2017年2季度的平均周薪為886美元，工資增長超過了租金增長其漲幅水平排名全美第二高，
2017年第四季度的房屋銷售中間價為26萬美元，因應的購房可負擔力約43.8%，克郡被歸屬為租金可負擔力具優勢名單即租房要比買房劃算；內州北部另一人口大縣沃肖縣（Washoe）,全縣人口約435019人，三居室房屋的平均月租金為1523美元，租金可負擔力為38.8%，2017年2季度的平均周薪為906美元，2017年第四季度的房屋銷售中間價為35萬美元，因應的購房可負擔力為56.2%，沃肖縣同樣是租房比買房更劃算的地區。
