2017年南內州房地產興旺年 前十大地產交易亮點可圈
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-12-22
地產評論人士表示，縱觀整個2017年，南內州房地產市場不僅住宅地產“熱氣騰騰”，且商業地產更是交易漲潮不斷，眾多“爛尾盤活、旺地換手”交易可圈可點，映襯出了整個谷地地產市場的興旺發展。
（本報記者晨楓）
地產專家表示，經濟衰退重創後，南內州房地產市場可謂建築、交易數據乏善可陳，市場一直死氣沈沈、枯燥無味，但伴隨著整體經濟的復蘇，特別是近年來的南內州經濟大幅改善，刺激地谷地地產再次火熱起來，整個2017年各類高額地產交易可謂此起彼伏，與全美“經濟風向標”華爾街關系密切的投資商可謂頻頻出手，甚至一些多年來無人問津“爛尾”項目也成了投資者手中的香餑餑。2017年前十大地產交易（以位置重要性、價格高低、買家資歷大體排名）：1）楓丹白露（Fontainebleau），現更名為Project Blue，作為維加斯房地產過去十年來繁榮、衰退“最傷疤”見證，2010年這個爛尾樓被華爾街投資大亨Carl Icahn“高超投資目光”以1.5億美元拿下，而後於8月份以6億美元轉手，近10年的爛尾樓成為了下金蛋的金雞，而新買家則正趁當前經濟復興之勢欲明年重新完整該項目；2）艾隆賭場酒店（Alon），其開建不久即陷入停頓，但僅掛牌半年就被賭城博彩大亨史蒂夫.穩贏（Steve Wynn）於12月以3.36億美元拿下，其準備完工整個項目，但會增改大型豪華購物空間；3）世界市場中心（World Market Center），9月易手，全球盛名的投資巨人Blackstone Group在維加斯地產市場的又一巨額買入投資，盡管交易價格至今未披露，但540萬平方英尺的展廳外加市中心占地54英畝土地可謂價格不菲；5）城鎮廣場（Town Square），項目易手印證其完全擺脫了衰退法拍、財務訴訟困境，逾100英畝的綜合物業廣場交易價逾2億美元，買家為紐約和芝加哥的投資公司；6）Elysian West公寓項目，僅466單位的公寓大樓被Blackstone Group斥資1.065億美元買入，從而創下了谷地公寓均價新高紀錄，自此交易之後，更多的投資商開始“大手筆”入手谷地公寓項目；7）Gramercy項目，曾經的曼哈頓西（ ManhattanWest）豪華公寓大樓項目，衰退破產下部分爛尾建築於2015年被爆破拆除，今年4月兩棟寫字樓和一個零售大廈以6175萬美元易手；8）Panda Express快餐，中式美食連鎖熊貓快餐第一次在谷地入手商業地產就以4790萬美元大手筆拿下了21萬平方英尺空間的四棟辦公樓，雖然快餐業入手商業辦公項目似“隨意”，但無疑顯示出谷地商業地產的復興；9）Las Vegas Boulevard公寓項目，正在規劃建設，46.5英畝土地一直處於荒涼、無人留意的狀態，但矽谷擁有華裔背景的WTI Inc.公司斥資2450萬美元買入了這一片空地，正規劃建設754單位公寓大樓和其他零售、商業空間；10）Smith＆Wollensky大樓，5950萬美元易手，新東家準備將該購物中心大樓拆除後再新建一個4層樓高擁有14.5萬平方英尺空間的零售、商業大樓，相比原空間擴大逾4萬平方英尺。
