美困厄房售降至十年來新低 維加斯裏諾兩城房價增幅躋前十
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-11-17
抵押貸款數據跟蹤即全美最大多源地產數據公司ATTOM Data Solutions公布的三季度全美房售報告顯示，三季度全美困厄房售（Distressed Property）份額比例降至過去十年來最低，全美約66%房市的房價已完全重回衰退前峰值，內州維加斯、裏諾兩地房價同躋身全美增幅最大城市前十名。
（本報記者晨楓）
Distressed Property（多稱為不良資產、財務困難或困厄房屋）是指那些價格遠低於市場價的房屋，包括了法拍屋、短售屋及銀行屋。ATTOM公司房售報告指出，三季度全美困厄房屋銷售占所有房售比例降至了2007年三季度以來最低即12.5%，依照當前下滑趨勢，預計明年困厄房售份額將恢復至衰退前個位數比例；在全美146個大都市區（人口至少20萬，困厄房售至少100棟）中，大西洋城以35.2%比例引領全美困厄房售第一，而加州聖何塞（3.1%）、猶他州鹽湖城（3.3%）、德州奧斯汀（4.1%）及加州舊金山（5.2%）則為全美困厄房售份額最低城市；在維加斯，三季度困厄房售比例約為14.4%即約12834棟。報告同時指出，三季度全美房屋銷售中間價為24.8萬美元，相比去年同期增長約10%再創歷史新高，且相比衰退前2005年三季度峰值24.19萬美元高出了約3%，這是全美房價連續第二個季度超過衰退前峰值；全美126個都市區中，洛杉磯、達拉斯、亞特蘭大、底特律及西雅圖等55個都市區的房價已超過衰退前峰值並攀升至了歷史新高，全美有66%房市即83個都市區的房市已完全恢復或超過了衰退前峰值；房價仍未完全恢復至衰退前峰值的都市區有43個，例如賓夕法尼亞州的York市有高達60%房屋其房價仍低於衰退前峰值即排名最高，而內州維加斯則以19%比例排名房價未恢復份額最高都市區第6位；在全美房價一片恢復、增長之中，年同比漲幅第一城市為密歇根州的Ann Arbor即漲幅高達16%，而佛州Ocala、猶他州鹽湖城、加州聖何塞及密蘇裏州St. Louis則同以14%漲幅列全美房價增長第二高，其次內州裏諾、西雅圖、維加斯三地則同以13%增幅列全美房價增長第三高。
