美六成房市住房可負擔力改善 克郡負擔力指數升至103
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-10-13
住房抵押貸款數據跟蹤公司Attom Data Solutions最新分析報告顯示，2017年第三季度全美逾六成房市的住房可負擔力指數相比上季度改善，但整體負擔力指數仍處歷史低位，克郡住房可負擔力指數相比上季度攀升至了103分，意味著克郡購房者需掏出工資的35.7%來負擔購房開支。
（本報記者晨楓）
住房可負擔力指數，是基於各縣市購房30年固定房貸利率、支付房價3%地產稅及保險費等固定因素下，衡量每月房貸支付金額與薪資收入的占比。Attom Data Solutions報告指出，全美住房可負擔力指數在2008年第三季度創下歷史最低即86分，而今年三季度的可負擔力指數為100分即與上季度基本持平，仍處於歷史低位；但三季度全美逾60%縣市的住房可負擔力指數相比二季度出現改善，且48%縣市的工資增長速度超過了房價增長；三季度全美房價中位數相比2012年1季度上升了73%，工資則上升了13%。報告列出了數據顯示，全美406個統計縣市中，48%縣市的工資增長速度超過了房價增長，排前三的是伊利諾伊州Cook County、亞利桑那州Maricopa County和加州橙縣（Orange County）；三季度全美住房可負擔力指數最低前三縣分別是賓西法尼亞州Lackawanna County（72分）、密歇根州Genesee County（76分）和德克薩斯州Comal County（77分）；三季度全美購房的平均工資占比為29.5%，而占工資比最高前三縣則是紐約布魯克林（125.8%）、加州舊金山Marin County（104.7%）和加州Santa Cruz County（101.6%），而占工資比最低前三縣則是亞特蘭大Clayton County（12%）、格魯吉亞州Bibb County （12.5%）和密西根州Wayne County（14.5%）。在內州克郡地區，三季度住房可負擔力指數得分103分（二季度為101分），可負擔力工資占比為35.7%（二季度為35.1%），房價中位數為23.5萬美元，平均周工資年比增幅6%，房價中位數年比增幅13%；內州北部沃肖縣的住房可負擔力指數僅為90分，可負擔力工資占比48%，房價中位數為33萬美元，平均周工資年比增幅7%，房價中位數年比增幅14%。
