內州溺水屋比例仍持高 維加斯89109區溺水屋達90%全美居首
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-08-21
根據住房抵押貸款數據跟蹤公司Attom Data Solutions公布的最新全美房屋凈值和溺水狀態報告（Q2 2017 U.S. Home Equity & Underwater Report），內州溺水屋比例仍高居全美第一，而維加斯89109編碼區則以90%房屋溺水排名全美溺水屋最高編碼區第一位。
（本報記者晨楓）
全美房屋凈值和溺水狀態報告，分析了全美1.5億物業的資產凈值或溺水狀態，顯示二季度全美1400萬棟房屋即約24.6%的貸款屋處於良好凈值狀態（貸款總額低於房屋市場價值約50%），但另有540萬棟貸款屋則處於嚴重溺水狀態（貸款總額高出房屋市場價值逾25%），嚴重溺水屋占據了全美貸款屋數量的約9.5%。報告指出，伴隨著房價上漲，全美各地的屋主開始享受房價上漲帶來的房屋升值紅利，轉售屋主們相比以往逾2倍時間觀望“捂市”待機卻不轉售，從而進一步壓縮了房屋庫存；1400萬良好凈值狀態貸款屋中，聖何塞、舊金山、洛杉磯及檀香山的房市份比最高，而全美最高份比州前三名分別是夏威夷、加州及紐約；540萬嚴重溺水屋中，克裏夫蘭（21.8%）、巴吞魯日（21%）、阿克倫（20.5%）及維加斯（20.2%）則高居溺水屋比例最高城市前四名，而全美溺水屋比例最高州前三名則分別是內州（17.4%）、路易斯安那州（17.1%）和伊利諾伊州（16.8%）；在全美至少擁有2500棟貸款屋的約7192個城市編碼區中，嚴重溺水屋比例最高的編碼區為維加斯89109編碼區即高達89.9%房屋處於溺水狀態，其次是底特律的48235編碼區（69.1%）和帕克森的60466編碼區（68.4%）。報告分析的540萬嚴重溺水屋具如下特點：10萬美元以下房屋比例約30.4%，10-30萬房屋比例約9.1%，35-70萬房屋比例約4.9%，70萬以上房屋比例約4.7%；屋主自住房屋比例約6.8%，而投資或出租房屋的比例則高達19.2%。
