公寓交易火爆 兩天4公寓項目2.69億易手創單價新紀錄
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-08-04
維加斯公寓市場交易火爆！僅在上周四、五兩天內，谷地就有4處大型公寓項目被買家購入，總交易價達到了2.69億美元，且推升本地公寓單位交易價達到了新紀錄22.85萬美元。
（本報記者晨楓）
推升公寓單價至新高紀錄“幕後黑手”乃是近年來在谷地買、買、買大肆購入地產物業的私募資本黑石集團（Blackstone Group），其上月剛剛購入了維加斯家居/酒店家具展覽中心世界市場中心（World Market Center）。克郡交易記錄顯示，黑石集團於上周四斥資1.065億美元購入了總計466個單位的Elysian West租賃公寓項目/5175 S Jerry Tarkanian Way.，公寓項目占有率為96%，單位交易價達22.85萬美元，是當前維加斯公寓正常市場家的逾2倍；同樣在上周四，北加州DiNapoli Capital Partners投資公司斥資6200萬美元購入了總計404個單位的Peccole Ranch公寓項目（Charleston Boulevard/Hualapai Way附近），且紐約投資公司Abacus Capital Group同時以2400萬美元購入了總計237個單位的Sterling Court公寓項目（Russell Road/US 95高速附近）；緊接著上周五，亞利桑那州Farnam Realty投資公司則斥資7650萬美元購入了總計430單位的Veritas complex公寓項目（St. Rose Parkway/Maryland Parkway）。維加斯地產經紀公司Colliers International指出，公寓市場交易火熱，意味著空置率下降、公寓租金上漲，這對於地產商和業主是利好消息，但對於買家特別是租戶來說將面臨“煎熬”，租金上漲是可預期地，新買家需要盈利。公寓市場專家指出，經濟衰退至2011年時，維加斯公寓單位交易均價為3.7萬美元，而2017年截至8月1日的公寓交易均價為10.51萬美元，公寓價格已漲3倍，而剛剛完成的公寓收購項目更推升公寓單價突破了市場正常水平至22.85萬美元，高於市場價逾2倍。
