房價上漲 購房者擇選物美價廉房屋更難
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-07-19
地產專業人士指出，伴隨著房價不斷上漲，購房者越來越難找到“物美價廉”房屋，這對於購房者特別是首次購房者來說可謂一個壞消息。
（本報記者晨楓）
大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors）的總裁David J. Tina指出，南內州的住房庫存短缺問題越來越凸顯，目前的房市對於買家來說堪稱困難，特別是對於欲購買較低價格住房的買家來說，尋找“物美價廉”房屋的機會越來越渺茫，如果你正在尋找35萬-80萬的住房，那麼你的選擇將會很多，但如果你正在尋找30萬以下的住房，那麼你需要“競爭”搶購，甚至購房時還要付出相比去年同期多出近3萬美元的價格。經紀人協會的房市月度統計報告顯示，6月份南內州銷售現房（單戶住宅）3584棟，數量年同比增加約10.3%，月環比增加約1.9%，同期房屋銷售中間價達到了257373美元，價格年同比上漲9.5%，環比上漲約2.9%；6月份現場、公寓和城鎮排屋的總銷量為4368棟，遠高於去年同期的3957棟數字，其中公寓和城鎮排屋的銷量年同比增加約10.6%，同期公寓和城鎮排屋的銷售中間價約為12.8萬美元，價格年同比上漲了11.3%，環比下降約7.2%。經紀人協會報告指出，房屋銷售繼續攀升，價格持續上漲，而同時房屋庫存緊張情勢仍未緩解，截至6月底，約有5174棟現房無人詢價，639棟公寓和城鎮排屋無人詢價，數量年同比分別下降27.1%和51.9%，當前房市庫存僅保有2個月可供銷量，遠低於正常房市的6個月可供銷量庫存標準。房價上漲、庫存吃緊的同時，購房者特別是首次貸款買房者仍需面臨著“具競爭力”現金買家的挑戰，6月份所售房屋中約有27.2%比例為現金購房，顯示現金買家和投資者仍在南內州房市保有活躍數字，而同期現房和公寓的銷售速度相比去年同期更快，例如6月份現房銷售中的83.3%房屋在60天內完成交易，而公寓和城鎮排屋的60天過戶交易比例更達到了87.2%。經紀人協會的報告同時指出，6月份現房交易的總金額超過了10億美元，而同期公寓城鎮排屋的交易總金額則超過了1.12億美元，兩者交易總額相比去年同期分別增長了17.8%和29%。
