內州炒房率高居全美第二 維加斯炒房利潤飆升均值超5萬
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-06-12
房市衰退之時維加斯的低廉房價吸引了大量的投機者抄底購房以進行炒房（flipping），現在這些炒房客迎來了高額回報！首季度的內州炒房率高居全美第二高，維加斯的炒房率則高居全美各大城市第五位，而維加斯的炒房毛利潤則達到了房市泡沫以來的最高位。
（本報記者晨楓）
炒房又稱翻轉房，即短期內將房屋買進後又轉手賣出以賺取投機差價（一年內交易兩次的房屋，這種房屋買賣很難獲得貸款）。根據房屋抵押貸款數據跟蹤公司Attom Data Solution公布的最新分析報告顯示，2017年首季度全美炒房交易43615棟，數量相比去年同期下降了6%，降至了2015年以來的最低季度數字，而全美首季度的炒房交易則占據了全部房屋交易的6.7%（炒房率），炒房交易中的買家貸款購房比例則占據了33.3%；全美各州的炒房率對比中，哥倫比亞特區以10.7%高居全美第一，而內州則以9.8%排名第二，其次為阿拉巴馬州（9%）、田納西州（8.9%）和馬裏蘭州（8.5%）；在全美前85個大城市（城市至少有90棟炒房交易）的炒房率對比中，炒房率最高的則是田納西州的孟菲斯即約15.1%，其次是賓西法尼亞州的漢諾威（12.%），而維加斯則以10%炒房率高居全美第五位。Attom Data Solution報告指出，南內州一直是美國最受歡迎的炒房地區之一，自經濟衰退以來，南內州的炒房利潤可謂一直穩步上升，但隨著瘋狂抄底搶購而擠壓房屋庫存，從而使得房屋價格擡升而導致炒房利潤稀薄，進而使得越來越多的投機者開始撤出維加斯的炒房市場，但首季度的數據顯示，維加斯的炒房利潤“未降反升”達到了衰退以來的最賺錢水平。報告數據顯示，2017年首季度的全美炒房交易中間價約為20萬美元，炒房毛利潤約為64284美元，約47.4%的炒房回報率看似非常可觀，卻是連續第6個季度數字下滑；全美各州的炒房利潤率對比中，賓西法尼亞州以107.1%高居全美第一，其次是俄亥俄州（96.3%）和路易斯安那州（96%）,而高居炒房利潤率最高的前三個城市則是匹茲堡（141.8%）、阿倫敦（Allentown，122.2%）和克裏夫蘭（118.6%）,而維加斯的炒房利潤率則僅為48.1%。報告指出，維加斯首季度的炒房平均交易毛利潤約為51500美元，48.1%的利潤率看似全美排名不高，但利潤相比去年同期則飆升了29%，達到了2005年以來的最高水平，其也創造了經濟衰退以來炒房投機的最高差價。
