南內州房市漲勢強勁 五月房售飆增25%價漲13%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-06-07
夏季通常是全美房市銷售旺季，但剛剛步入旺季的南內州房市其勢頭更顯劇烈！大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的最新房市月度報告顯示，5月份南內州現房（單戶住宅）銷售中間價上漲至了25萬美元，年同比大漲逾13%，而同期房售量也飆增逾25%。
（本報記者晨楓）
房地產經紀人協會指出，自步入2017年以來，南內州房市越來越顯示出不同於其它地區房市，且更不同於傳統歷史軌跡的有違常規跡象，例如價格上漲往往抑制銷售量，但南內州房售卻“量價雙漲”高昂挺進，再比如全美主要房市在價格上漲、銷售增加的同時，往往傳統買家主力即抵押貸款屋主比例會挑起購房大梁，但南內州房市的抵押貸款購房比例卻不斷下滑，現金買家步步“搶占先機”跟進，這使得南內州房市呈現出“價格上漲、銷售增加、庫存短缺、可負擔力住房稀少、買家競爭日益激烈”更劇烈旺勢脈動。房地產經紀人協會的報告數據顯示，5月份南內州共銷售現房逾3500棟，數量相比4月份增加了10%，而相比去年同期則飆增了逾25%；5月份現房銷售中間價上升至了25萬美元，價格相比4月份上漲了3%，而相比去年同期則大漲了逾13%；截至5月底，南內州列市的無詢價房屋僅有4972棟，數量相比去年同期大跌近32%，同期公寓和城市排屋的無詢價數量僅余630棟，數量相比去年同期更暴跌71.8%。房地產經紀人協會的總裁David J. Tina表示，夏季往往是南內州房市的旺季，而學年結束至新學年開始前的一段時間則更是旺季中的火爆節點，這一時期的現房和新屋銷售往往會大幅增加，因此5月份的銷售旺勢雖然讓人吃驚，但相信更吃驚的數字還會在接下來幾個月再次上演。“庫存太緊張了！”這是南內州地產經紀人日益關註的共識話題，這一問題的嚴峻性已對買家和經紀人傭金帶來了“挑戰”，預測可供房售數量不斷下降下，買家的購買競爭會日趨激烈，房屋交易速度會更快。報告同時指出，當前南內州房市可供銷售的房屋庫存數量僅不到2個月，而正常房市的庫存保有量應為6個月；伴隨著房售看旺，5月份的短售房屋數量和銀行所有屋交易量再次雙雙下跌，兩者所占全部銷量的比例分別下降至了3.1%和3.7%。
