HELOC貸款額創三年來最低 維加斯增13%排名全美第二
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-05-30
住房抵押貸款數據跟蹤公司即美國最大的房地產數據商Attom Data Solutions公布的最新首季度住房貸款分析報告顯示，2017年第一季度全美住宅物業貸款數量、房貸總額均相比去年同期大幅下降，房屋資產凈值信用貸款(Home Equity Line of Credit)更降至三年來最低，而維加斯首季度的HELOC貸款卻反漲13%高居全美第二位。
（本報記者晨楓）
住房貸款分析報告的數據涵蓋了全美950個縣郡的抵押貸款、房屋信托公開記錄，數據覆蓋了全美逾80%的人口。分析報告指出，由於抵押貸款利率上漲、全美房市庫存吃緊及房貸再融資比例的萎縮，全美第一季度的房貸案大幅下降，整個第一季度全美約有1415847筆房貸（1-4居室單戶住宅），數量相比去年第四季度大降約30%，相比去年同期則下降逾21%，使得第一季度的房貸放款額相比去年同期降低了21%僅至3499億美元，達到了過去三年來最低；在全美35個大城市（至少1000筆貸款案）的非結婚共同借款人所占房貸案比例的數據對比，邁阿密（40.2%）、西雅圖（37.4%）和聖地亞哥（28.9%）高居非結婚共同借款人占比前三高，而維加斯則以16.4%（約4393棟貸款單戶住宅）排名全美占比第19位；整個第一季度全美共審批房屋資產凈值信用貸款案(HELOC)226598筆，相比上一季度下降14%，相比去年同期則下降22%，第一季度的HELOC貸款額約434億美元創過去三年來最低，而在全美98個都市區對比中，大多數城市的HELOC貸款額均大幅下降，唯14個城市的HELOC貸款額卻同比去年明顯增加，排名第一的則是鹽湖城即上漲26%，而維加斯則以13%漲幅高居全美第二位。HELOC貸款是一種循環式信用貸款，使用房屋資產凈值來借貸所需資金用以修繕房屋、支付學費或購買新屋等，自我決定每月供款，最低只要支付利息即可，其與房屋淨值貸款（Home Equity Loan）略有差別（可一次性借出一大筆款額，而後分期償還），但兩貸款均與房屋資產凈值密切相關。
