住房短缺情勢未緩 四月份房價上漲12.9%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-05-10
根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（The Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的最新月度房市報告顯示，受住房供應緊張的刺激，4月份南內州房屋售價繼續上漲，現有單戶住宅的銷售中間價達到了24.9萬美元，相比去年同期上漲了12.9%。
（本報記者晨楓）
房地產經紀人協會的總裁David J. Tina表示，近年來南內州的住房供應情勢一直緊張且未有緩解跡象，而伴隨著夏季房售旺季的到來，南內州的住房供應已經達到了“住房短缺”臨界點，市場可供銷售的房屋數量已不足兩個月可售量，而6個月的可售量是一個正常房市的庫存標準量，住房短缺無疑地會進一步刺激房價的上漲。房地產經紀人協會的報告數據顯示，截至4月底，現有單戶住宅的銷售中間價已上漲至了24.9萬美元，價格相比3月份上漲了2.9%，相比去年同期則大漲了12.9%；與此同時，公寓和城鎮排屋的銷售中間價則達到了13萬美元，價格相比3月份上漲了5.7%，相比去年同期則上漲了8.4%；價格上漲並未抑制銷售的放量，4月份南內州銷售現有單戶住宅2866棟，盡管數量相比3月份下跌了10.3%，但相比去年同期仍增加了1.7%；包括單戶住宅、公寓和城鎮排屋在內，4月份共銷售房屋3529棟，數量略高於去年同期的3518棟，其中公寓和城鎮排屋的銷量相比去年同期略跌3.3%。報告同時指出，截至4月底，南內州多重上市（MLS）共有5083棟房屋無任何報價，數量相比去年同期下降了30.9%，同期公寓和城鎮排屋有639棟無人報價，數量相比去年同期則暴跌71.4%，跌幅無疑地證明了房市庫存正日趨萎縮。David J. Tina指出，全美各地的房市均看到了住房供應緊張乃至短缺問題，而這一問題在南內州尤為凸顯，概因南內州經濟復蘇下，人口增加、就業增長等市場質量層面的改善正在加大住房的剛性需求，可以說南內州的住房需求速度要明顯快於其它地區。2016年南內州共銷售各類房屋41720棟，各方專家預計2017年的房屋銷售總量會輕松突破上年度數字。
