庫存短缺刺激房價上漲 租金亦步步跟進
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-05-08
房市庫存的短缺不僅刺激了南內州房價連數月節節攀升，且連帶地本地房屋租金也步步跟進、行情上漲！
（本報記者晨楓）
維加斯Real Property Management房地產管理公司的經理Mike Mangasarian表示，南內州可供出售或出租的房屋已出現了“需求超過供應”緊張局面，截至2016年第四季度，南內州無人居住房屋的空置率已下降至了4.16%，明顯低於全美4.9%的空屋率；整個冬季的南內州房市出現了“出人意料”上漲，至3月份的房屋銷售中間價相比去年同期上漲了10%達到了24.2萬美元，房屋短缺是刺激房價不斷上漲“罪魁禍首”。應用分析（Applied Analysis）的總裁Brian Gordon表示，房市庫存的短缺不僅刺激了南內州房價不斷上漲，且連帶地本地房屋租金也亦步亦趨上漲，外加基礎經濟層面的不斷改善和租房服務質量（租房附屬設施升級、改善）的提升，房屋租金價格的持續上升將是可預期的。全美房屋租賃市場數據跟蹤網站RentRange公布的最新統計報告顯示，2017年第一季度，南內州家庭住宅（三居室單戶住宅）的平均月租金已達到了1328美元，相比去年同期上漲了3%，同期全美家庭住宅的平均月租金約同比上漲2%即達到了1379美元。南內州的公寓租金也出現了上漲，租房房源數據網站Apartment List和Zumper公布的統計數據顯示，2017年第一季度，維加斯一居室公寓的每月租金達到了810美元，兩居室公寓的每月租金達到了990美元，公寓市場的整體平均租金相比去年同期上漲了約5%。Zumper網站列出的報告舉例指出，在亨德森地區，一居室公寓的每月租金已上升至了980美元即同比去年上漲了約15.5%，兩居室公寓的每月租金已上升至了1100美元即同比去年上漲了約11.7%。本地地產專家指出，夏季月份通常是南內州房市的旺季，因而無論房屋價格還是房屋租金，在“供不應求”庫存緊張刺激之下，兩市場行情均會再次上漲。
