大家好！現在是賣家市場，房子走得很快，買家動作要很快。
買房是個重要的大決定之一，有些買家擔心買高了，賣家擔心賣低了。超前了解市場走勢，可以幫助你增加自信和決定力。歡迎來電與陳探討702-596-2046或面對面的交流。
1問：“現在房價怎么樣？”
答：是的，今年1月份起房價穩步在上升，與去年相比升了10% 3月份市場過戶的房子均價$24萬，價值較2月份升了0.8%.
2問： “ 現在銀行屋還有嗎？銀行屋價格是不是便宜點？“
答：銀行屋占市場的5%，91%是常規銷售。現在銀行屋的價格也不便宜，基本是是市場價。
3問：“房子還會再漲嗎？
答：房子還會漲，現在市場均價是24萬，2006年高峰期是31.5萬，還有一段距離要漲。 以西南區89139 郵編為例：
據Zillow 統計，89139均價$246,000, 與去年相比升了7%， 預計明年升4.2%
4 問：“房價升了， 現在買房還劃算嗎？”
答：是的。 美國第32任總統說過：“ 房地產時世界上最安全的投資，他既不可能丟失或被竊取，亦不可能失去價值。唯一值得注意的時你如何技巧性買賣投資”
1）如果你現在是租房的，盡管利息率升高，買房還是劃算的，因為每月的租金投資，你都可以付房貸了。而且這個房子是你自己的， 你可以大膽地裝修，安居樂業的踏實感。等利息率降時，你可以考慮Refiance-重新貸款。
2）我們最近有些客戶，看中房子，并報價或拿到房子了，也有考慮不打算買房。非常理解，我們確實錯過了2011-2012年百年一遇的好時機，成長的空間還有，再加上每月的租金收入， 有些房子6-9年，投資成本就回來了。也就是說，這大部分錢還是租客出的。
5 問： 現在房貸利息率怎么樣？美國屋主多還是租客多？
答：今年利息率攀升了。根據美國人口普查局2017年第一季度住房報告，屋主占63.6％，即租客有40%左右。
6 問： 為什么美國40%的租客買不起房子？
答： 70%的租客認為“主要是首付困難”
二，拉斯維加斯和美國豪宅，多少錢就可以算“豪”
在拉斯維加斯53萬以上，就可以享受“豪宅”的稱號。在美國豪宅均價是$160萬，市場天數是161天。 洛杉磯豪宅均價370萬以上。
拉斯維加斯40萬以下是賣家市場，53萬以上的房子是買家市場。看各城市的均價圖
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅市場專家，Top 25 Woman of Realtors at Las Vegas.
