維加斯翻轉房仍活躍 利潤排名全美墊底
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-03-10
盡管維加斯仍是翻轉房（flipping）相當活躍的城市，且翻轉房的利潤也看到了增長，但相比其它城市的翻轉房市場，投資者在維加斯攫取的利潤卻要低地多。
（本報記者晨楓）
翻轉房（flipping），即短期內將房屋買進後又轉手賣出以賺取投機差價，通俗講就是炒房行為（一年內交易兩次的房屋均被列為翻轉房，這種房屋買賣很難獲得貸款）。房屋抵押貸款數據跟蹤公司Attom Data Solutions公布的報告指出，維加斯仍然是翻轉房最活躍城市之一，且翻轉房的利潤也在不斷上升，但投資者卻可以在其它翻轉房市場賺取更高的利潤。報告對比數據顯示，2016年，投資者在維加斯地區交易了4014棟翻轉房，占據了房屋銷售總量的9.2%，且每筆翻轉房交易的平均利潤約為44050美元；而在2015年，投資者在維加斯地區交易了3757棟翻轉房，占據了房屋銷量的9.2%，每筆交易的平均利潤約為39800美元；這裏的利潤計算了采購價、銷售價，但不包括翻新投入或其它連帶成本。報告指出，盡管2016年的翻轉房利潤再次看漲超2015年，且利潤絕對數字也相當可觀，但相較其它城市，維加斯則就相形失色：在全美117個都市區對比中，2016年的維加斯翻轉房市場占比雖然高居全美第9位，但翻轉房平均利潤僅排名全美第103位，且平均利潤率約為29.8%僅排名全美第106位。維加斯翻轉房占比的歷史最高點為2004年第四季度的19.4%，此後逐年回落，全美翻轉房占比的歷史最高點為2006年第一季度即9%。
