大家好！美國經濟GDP國民生產總值第一季度預計增長2.4% ，GDP第二季度增長2.1%；消費者價格Consumer Price 增長第一季度 2.7%，第二季度增長2.5%； 失業率為 4.7%。
一，Summerlin新房
1月份來 房源不足，一個好房子通常會收到2－3個報價來競爭。做為買家 開始看更多的房源選擇－新房，屋主自售房。今天我們來看一下沙漠林 Summerlin 新房源。今年沙漠林會開發8個新小區，新房一片欣欣向榮的景象。
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二，了如指掌拉斯維加斯各區之差異和房價
1）在拉斯維加斯投資買二手屋，首先要了解地域圖 Zipcode Map，有目標有方向，事半功倍 。
這個地域圖，以中間南北向的15號公路為中心線，將拉斯維加斯分為東西南大塊。其中最受歡迎的學區房和自住區域為：Summerlin 沙漠林和Henderson.沙漠林建筑年數更新，大部分建于2000年后;Henderson 大部分建于1992-1995年間。
2）目前是賣家市場，先看緊俏的房源。 去年房源穩定在8000套左右，現在只有4053套，所以想賣房，現在是供不應求的好時機，只供2-3個月供應量。通常6個月的供應量是平衡的市場。 現平均市場天數是30天左右，50%的房子在30天內收到報價。 如果沒有成立合同，賣家可以考慮調整價格了。
沙漠林市場均價： $370,000.
西南區市場均價： $290,000
3）大部分投資者喜歡的是： 投資回報率在6%左右，西南區或沙漠林，3房以上，25萬以下。如果一樓有臥房最好，這樣的房子好租好賣。喜歡的郵編是： 89139，89148，89117，89147，89118，89113，89135，89138，89144，89128
大部分自住的客戶，如果學區房，買家更喜歡買在沙漠林。因為那邊有好學區和美麗的大社區公園，增值空間大。
買家看到好的房子，抓住機會。報價時 考慮市場價來報，如果追求低報價，基本上賣家會拒絕報價。在這價格上升時期，請主動和您的經紀商量報價策略。 現在貸款買家的挑戰是利息率較去年有上升了，這樣也減少了貸款買家，因為月供有些和租金持平，有些還是月供高。如果租金高于月供，那么貸款買家是可以考慮現在買房的。
陳紅團隊熟悉市場上的房源，屋主自售屋，拉斯維加斯各大建筑商的新房。聯系陳紅702-596-2046
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。專精： 投資 豪宅 學區 退休房
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陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅協會會員
