南內州房屋租金明顯上升 2017年繼續看漲
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-02-24
南內州購房變得越來越昂貴的同時，本地的單戶住宅、公寓的租賃費率也在不斷攀升，2017年行情繼續看漲。
（本報記者晨楓）
全國性公寓市場搜索網站RentCafe的調查數據顯示，2016年全美各大都市區的公寓租金均看到了明顯增長，維加斯和亨德森分別躋身全美租金增長最快城市第12位和第14位，其中維加斯公寓市場租金同比上年度增長約6.7%達到了905美元/月，亨德森公寓市場租金則同比增長約6.1%達到了1073美元/月；預計2017年維加斯公寓庫存會繼續增加，統計有3400套在建公寓會在2017年落成，這會對本地公寓租金市場產生一定的壓力；維加斯即是公寓租金漲幅全美前20位城市，同時也是全美租金最低的20城市之一。全美房屋租賃市場數據跟蹤網站RentRange統計報告顯示，2016年第四季度維加斯地區三居室單戶住宅的每月租金已漲至了1286美元，相比2015年同期明顯上漲約6.1%，但每月租金仍低於全美平均水平；2016年四季度的全美三居室平均租金約為1325美元/月，租金相比上年度同期增長了約2.4%；數據同時指出，同期的維加斯三居室租賃空置率幾乎未變，與上年度持平即約3.92%，而同期的全美三居室租賃空置率則為4.8%，相比上年度下降約0.2%。
1月份歷來是南內州房市的傳統淡季，但房售市場事實上卻“淡季不淡”，1月單戶住宅成交中間價約為23.8萬美元，相比12月份增長約1.3%，相比去年同期則增長約8.7%，而同期的公寓、城市排屋的售價則略升至了11.35萬美元。維加斯Real Property Management房地產管理公司的總裁Tod Wever表示，考慮到維加斯房地產市場的各影響經濟因素，預測伴隨著維加斯整體經濟的健康發展，維加斯租金市場將在2017年繼續看漲，“經濟健康連帶”屋主在享受房屋不斷增值的好處之外，將會繼續獲得租賃市場的租金增收。
