維加斯少數族裔社區房屋溺水率明顯高於白人社區
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-01-13
全美房屋出售、出租源龍頭網站Zillow公布的最新調查報告顯示，包括維加斯在內的眾多城市的少數族裔為主社區的房屋溺水率明顯高於白人為主社區，這一差異在維加斯等某些城市甚至達到了2至3倍。
（本報記者晨楓）此前Zillow報告指出，2016年第三季度時全美房屋平均溺水率約為10.9%，而維加斯為16.8%排名全美都市區第二高，而最新的另一角度分析報告顯示，全美各城市房屋溺水率存在差異的表征下還存在著另一個種族性差異，即包括維加斯在內的諸多城市的少數族裔為主社區的房屋溺水率明顯高於白人為主社區的房屋溺水率，某些城市該類房屋種族性差異甚至高達3倍。報告指出，房市崩潰後，以黑人或西裔為主的社區失去了相比白人社區更多的房屋價值，盡管伴隨著經濟、房市復蘇，很多溺水屋主開始浮出水面，但這一樂觀走勢在黑人或西裔為主社區明顯“弱勢”，維加斯就是這樣一個溺水屋市場存在明顯種族性差異的城市：全美白人為主社區的房屋溺水率約為9.9%，而黑人社區的房屋溺水率則高達20%，西裔社區的房屋溺水率也高達12%；在維加斯都市區，白人為主社區的房屋溺水率約為13.4%，而西裔社區的該比例高達26.5%，報告未披露維加斯黑人為主社區和亞裔居住社區的房屋溺水比例；報告的溺水比例數據依據網站房屋市場數據和人口普查局數據綜合匹配得出；全美房屋溺水率持高城市中（芝加哥、維加斯、底特律、亞特蘭大及鳳凰城等），白人為主社區的房屋溺水率約為8.3%至13.8%，而黑人為主社區的該比例高達20.8%至28.3%，西裔為主社區的該比例則為14.1%至35.1%。Zillow首席經濟學家Svenja Gudell總結道，溺水屋種族性的差異將對未來的社區發展、房屋價值及金融平等性產生長期性影響，而這一種族性差距並不是住房市場的唯一，例如此前全美房貸巨頭房利美已被起訴指控“在包括維加斯在內的全美逾38個所屬法拍屋市場實施了‘族裔社區房屋歧視性維護’操作”即房利美對少數族裔為主社區的法拍屋“漠不關心”忽視維護、整修及再發售，一定程度上拖累少數族裔社區房屋的升值和市場活躍性。此外，Zillow網站曾於去年底公布報告指出，全美各地少數族裔申請房貸的被拒絕率要明顯高於白人：全美常規房貸的平均拒絕率約為10.4%，但全美白人的房貸申請遭拒率僅為8.7%，而亞裔遭拒率高達11.1%，西裔則高達17.3%，而黑人則更高達22.4%；2015年全年，維加斯房市的房貸申請遭拒率約為12.8%，其中白人遭拒率為10.3%，亞裔遭拒率為15.6%，西裔遭拒率為13.3%，而黑人遭拒率則高達17.3%。
