从年初熬夜裹棉被排队买房，到下半年为了买房假离婚或假结婚，中国大陆许多城市历经疯狂的房价飙涨年，官方调控措施不断出手，但专家多预测，明年房价难降，只是交易会减少。
2016房价上涨现象，当属「假结婚、假离婚」最有话题性。由於在地户籍购房有优惠，外地人不惜透过假结婚手段取得当地户籍；又因首购族有优惠，一些夫妻不惜离婚，让一方名下没有房产，符合首购资格。
根据大陆国家统计局官网公布的数据，今年各月份与去年同期比较，新建商品住宅房价上涨超过4成的有南京、合肥、厦门、深圳，上海、北京也超过3成。
根据新浪乐居的房地产新闻，中金公司、国安君安、中信证券、瑞银证券、方正证券等报告显示，历经2016年的暴涨後，2017年房市会面临调整，但房价不会明显下跌，仍取决於官方的货币政策和是否有更严格的调控措施。
21世纪经济报导引述安邦集团表示，预计明年商品房销量会下降一成，但由於土地取得成本、开发商资金链收紧和通涨预期等因素，明年一线城市房价没有大跌基础。
房价高居不下，部分房仲只好额外提供「假结婚、假离婚」服务。一名女士告诉中央社记者，因为没有上海户籍，限制较多成本也较高，房仲直接问她是否愿意假结婚。根据网路资料，这类交易的代价大约是人民币5万到10万元。
这名女士说，未婚者对这样的提议会迟疑，但部分离过婚的人可能较无所谓。
而为了取得首次购屋优惠，上海民政局也出现办理离婚的潮流，网路上出现这样的段子：「为了买房而离婚的才是真爱，关系不好的不敢离婚」。但现实中，新闻报导也不乏「弄假成真」造成家庭悲剧的例子。
这些现象凸显了房价上涨带动的买房焦虑，而「买不起房」的民怨也让当局不得不重视。
有分析指出，这轮房价上涨的近因是官方2015年对房市定调「去库存」的刺激政策。由於土地供应不足，限购限贷政策往往加剧购房恐慌，不一定能缓解房价上涨。
大陆9月和10月有24个城市提出加强限购限贷的调控措施，12月的中共中央经济工作会议首次将房市问题点出，表示「房子是用来住的，不是用来炒的」，将研究长效机制，严格限制信贷流向投资投机性购房。
每日经济新闻引述方正证券首席经济学家任泽平指出，这次的房价调整会持续到2017年底或2018年上半年，若土地供给没法配合或长效机制不理想，2017年底或2018年上半年会面临新一轮上涨压力。
