全美房价趋近历史峰值 维加斯房价增幅列全美第七位
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-12-27
根据Zillow公布的最新房市分析报告显示，11月份全美房价年度同比增幅创2006年8月份以来最高，房价中位数已趋近2007年的历史峰值，维加斯房价继续稳定上扬，高列全美房价增幅榜第七位。
（本报记者晨枫）
Zillow网站房市专家指出，买家需求强劲，但全美众多房市的库存供应明显缩减，这使得住宅价格保持了稳定上扬态势。房市报告数据显示，11月份全美房价中位数达到了19.25万美元，数值仅低於2007年峰值纪录约2%；19.25万美元的价格相比去年同期增长了约5.6%，这是全美房价自2006年8月份以来最高的增幅，全美房市均价已趋近此前繁荣峰值；在全美前35大都市区的房价对比中，11月份维加斯房价达到了21.37万美元，相比去年同期增长了9.6%，增长幅度高居全美第七位，排名前三的城市分别是波特兰（增14.1%）、西雅图（12.2%）和达拉斯（12%）。报告同时指出，伴随2016年房价亮眼攀升地则是租金上涨，而西雅图则连续六个月稳居全美房租增长最快城市第一位，其11月份的房屋平均租金达到了2095美元，租金数值虽非全美最高，但8.8%的年度同比增幅高居全美第一，其次是波特兰和萨克拉门托；11月份全美房租最高城市为圣何塞即3486美元/月，其次为旧金山3385美元/月，而维加斯11月份的平均租金为1243美元/月，同比去年增长了约2.4%；11月份全美房屋租金均值为1403美元/月，同比去年增长了约1.5%，报告预测全美房屋租金会在2017年继续保持增长。报告同时列出了影响房价、租金上涨的一大市场因素即房市库存的分析数据，11月份全美房市库存年度同比跌幅5.9%，供应继续显示出了紧张态势；无论是房价增长最快城市还是租金增长最快城市，它们中的多数城市均看到了房市库存继续萎缩，库存年度同比跌幅最大的城市为波士顿即25.5%，圣何塞库存跌幅14.4%，旧金山库存跌幅5%，而维加斯的11月份房市库存则同比增长了约26%，维加斯不仅是全美前35大都市区中房市库存正增长的唯5个都市区之一，且是全美增幅第一城市。
