維加斯新屋銷售份額攀升 銷售中間價至33萬
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-12-21
根據房屋建築商研究（Home Builders Research）公布的最新統計報告顯示，盡管維加斯新屋銷售仍舊低於繁榮年份，但在轉售房屋銷售滑落之際，新屋銷售所占市場份額繼續上升，且新屋銷售中間價同比去年攀升至了329596美元。
（本報記者晨楓）
房屋建築商研究公布的報告顯示，11月份維加斯共銷售了762棟新屋，這使得今年的新屋銷售總量達到了7035棟，數量相比去年同期增長了14.5%，此前10月份的新屋銷售數量為631棟；11月份新屋銷售中間價為329596美元，盡管相比10月份的銷售價33.5萬美元有所下跌，但仍相比去年同期增長了約2.5%；11月份建築商共申領了550張新屋建築許可證，這使得今年的許可證申領總量達到了6999張，數量相比去年同期增長了約13.5%，10月份建築商共申領了630張新屋許可證；總體而言，11月份的新屋銷售市場份額（占所有房屋銷售總量）達到了17.2%，遠高於1月份的12.3%。房屋建築商研究的總裁丹尼斯.史密斯（Dennis Smith）表示，1990年的新屋銷售市場份額約為48%，2000年降至41%，2005年再降至40%，而至房市泡沫破裂的2010年則再降至了僅11%，當前新屋銷售市場份額的再次攀升，其主要原因之一就是市場轉售房屋即現有住房的庫存持續緊張，外加住房價格不斷上升，這使得一些購房者開始將目光轉向了新屋市場，但當前的新屋銷售量仍僅是繁榮年份“小小一部分”，例如2005年建築商共銷售了新屋3.9萬棟。
本地關鍵的房市分析機構即大拉斯維加斯房地產經紀人協會（The Greater Las Vegas Association of Realtors）現正調整自己的房市監測分類、跟蹤分析方法，其估計2016年截至11月底，維加斯已共銷售了單戶住宅11807棟，相比去年同期下跌了約10.3%。房市專家指出，自唐納德.川普當選總統以來，聯邦基準利率可謂一直攀升，此刺激了借貸成本上升，截至12月15日，全美30年抵押貸款固定利率已升至了4.16%，10月份平均利率為3.47%，11月份的平均利率為3.77%，行業專家預測美國歷史低利率期將結束，未來可能會繼續攀升，且預測美聯儲於2017年會再漲息至少3次。利率上行壓力下，相比全美其它地區房市已完全復蘇甚至超越繁榮年份的狀態，仍在恢復期的維加斯房市勢必遭遇借貸成本上升“打壓”銷售遲緩，但預期維加斯房市仍會如過去幾年一般繼續穩步改善。
