南內州房屋租金繼續上漲 東南區租金漲幅9.8%最高
新聞來源：賭城天天報發佈作者：網絡綜合報道發佈時間：2016-12-02
房屋銷售價格與租金存在著一定的連動影響。市場經濟分析公司應用分析（Applied Analysis）最新報告指出，盡管維加斯房屋銷售價格經歷了季節性調整下降，但本地的房屋租金卻繼續穩定增長，三季度維加斯谷地各個地區的房屋租金均看到了上漲。
（本報記者晨楓）
應用分析公司的報告指出，三季度維加斯公寓市場的租金繼續增長，這已是公寓市場租金連續第16個季度錄得上漲，三季度維加斯公寓市場平均租金約為918美元/月，租金相比二季度增長了1.1%，相比去年同期增長了8%；三季度公寓市場的平均入住率約為94.3%，相比去年同期的93.8%再次上揚；南內州市場的各處公寓均看到了租金上漲，其中谷地東南區租金增長最為強勁，相比去年同期增長約9.8%達到了1058美元/月，其次是谷地西北區，租金漲幅約8.7%達到了921美元/月。應用分析公司的負責人Brian Gordon表示，高端市場和配屬設施的增強是推動公寓市場租金上漲的主要原因，人口持續上升、就業市場積極穩定，這些利好趨勢正在推動南內州住宅市場的健康發展，房屋銷售價格的上漲必然帶動房屋租金的上漲，租賃市場緊隨住宅市場看到了越來越強勁的收益。來自全美租房市場跟蹤公司Real Property Management和RentRange的獨立報告顯示，維加斯的單戶住宅租賃市場也看到了租金上漲，當前維加斯三居室單戶住宅的租金約為1313美元/月，同比去年增長了約6.5%，而全美同等規模住宅的平均租金約為1459美元/月，相比去年同期增長了約4.8%。維加斯房地產管理公司（Real Property Management Las Vegas）的主管Tod Wever表示，市場已經看到房價上漲正在拉動租金增長，公司管理的500多住宅正在因應這一連動而調漲租金，預測租金的未來趨勢仍會是隨房價連動上漲。實際上，維加斯房屋價格在10月份已略有下降，10月份單戶住宅銷售中間價為233250美元，相比9月份下降了約1650美元，但仍比去年同期高出約5.1%，今年單戶住宅銷售價格在7月份達到了最高峰即237500美元。應用分析公司報告還顯示，當前維加斯單戶住宅市場中有約31.2%的房屋為租賃占有屋，而全美三居室單戶住宅市場的租賃占比約為25.3%。
