大家好！本周重點1) 為什么Summerlin沙漠林那么吸引人？ 2) 美國房產成全球避風港 Summerlin ? More than a place to live. A way of LIFE. 沙漠林位于拉斯維加斯西區，主要有編號有89135,89138,89144,89134. 沙漠林是美國前10名著名的Master Plan 園林綠化社區。有19個公園，4個社區活動中心，有Red Rock Casino, Costco, Downtown Summerlin 沙漠林市中心，完善的社區服務，各項活動，課程豐富。許多父母想要孩子有
大家好！本周重點——1) 為什么Summerlin沙漠林那么吸引人？ 2) 美國房產成全球避風港
Summerlin ? More than a place to live. A way of LIFE.
沙漠林位于拉斯維加斯西區，主要有編號有89135,89138,89144,89134.
沙漠林是美國前10名著名的Master Plan 園林綠化社區。有19個公園，4個社區活動中心，有Red Rock Casino, Costco, Downtown Summerlin 沙漠林市中心，完善的社區服務，各項活動，課程豐富。許多父母想要孩子有優越的成長環境和學區環境，沙漠林是非常好的生活成長的地方。一出門，就是公園，步行，燒烤，交友，學習。古時有“孟母三遷”的故事，我自己也是為了孩子的學區和成長環境，去年從拉斯維加斯的東區 搬到西區沙漠林。沙漠林房子大部分是在2000年后的，比較新興的發展城市。在28萬－35萬可以買到性價比高的自住或投資房。
沙漠林公園
下面了解一下沙漠林的課程：
1.FAIRYTALE BALLET－皇家芭蕾舞
適合年齡：4-6歲
時間：12/12/16-1/30/17 4-4:45pm
地點：Vistas Community Center
課程內容：這個有趣的課程，有一個神奇的主題將吸引學生通過他們的創造力，激發孩子想象力。 孩子們將通過使用道具，如魔杖，芭蕾舞短裙，頭飾，冠和斗篷探索舞蹈。 迷人的故事和童話故事用于激發和鼓勵對舞蹈的熱愛。 課程將加強協調，發展平衡，平衡和靈活性，并鼓勵與音樂的關系。 服裝是：緊身衣，緊身褲和芭蕾舞鞋。
2. HIP HOP I & II 街舞 初級和中級班
年齡： 5-8歲的初級班，9歲以上的中級班
初級班： 11/1/16-12/13/16 4-5PM
中級班：11/3/16-12/15/16 4-5PM
地址：Trails Community Center
課程內容：高能量， 最新風格的街頭舞，鼓勵學生走出來，擁有自己的個人風格和個性的運動，找到你內心的力量。
3. Jazz爵士舞蹈
適合年齡 ：5-10歲
時間：11/1/16-12/13/16 5-6pm
地址：Trails Community Center
專注學習舞蹈技巧， 將接觸各種風格的爵士樂，如百老匯， 當代的，以幫助發展全面的舞蹈水平，結合芭蕾技術與傳統爵士 。
4. 繪畫藝術課
適合年齡：10歲以上
時間： 12/8／16-12/29/16 4-6pm
地址：Vistas Community Center
主題：鳥語花香，風景肖像。
5. KIDS SEWING 兒童縫紉
適合年齡：7歲以上
時間：12/6/16-12/27/16 4-5:30pm
地址：Vistas Community Center
孩子們將學習如何用手和機器縫合。 每月不同的項目 - 枕頭娃娃，學校用品袋， 枕頭，可愛的流浪漢袋，節日禮品袋，和更多！ 帶自己的機器。如果你沒有，將提供一個。
想了解更多沙漠林的課程，活動，請見網站：summerlink.com
沙漠林各學校和社區服務電話
二，美國房產成全球避風港
進入2016年，隨著美元持續走強進入升值通道， 在全球資產配置大背景下， 越來越多國人開始選擇投資海外房地產，從而掀起了一波又一波的海外置業高潮。來自中國外匯管理局的最新的一份數據顯示，2016年一季度的中國海外投資已經達到1010億美金，這個數字已經非常接近中國2015年全年海外投資的總額1095億美金。尤其是房地產行業的投資在整個投資中占比非常高，已經占到了整個對外投資的1/3。
1.美國房地產成全球資產避風港
全球知名房地產分析公司世邦魏理仕(CBRE)的一項近期調查顯示，美國仍然是全球房地產投資者的頭號熱點。在2015年，美國從加拿大、中國、新加坡、阿聯酋及挪威等國成功吸金近800億美元。
美國被認為是全球最強大和最安全的投資國，加上持續堅挺的美元優勢，成為了全球避險資金的聚集地。
隨著美國經濟的復蘇，房市供給的緩慢增加將帶動房價水平的整體提高，美國房地產市場屆時或將步入穩增通道，現在正是購買美國房產的好時機。另外，國內房地產市場已基本告別價值狂飆的黃金時代，而美國房地產市場正開始進入上行階段，再加商優質的教育環境、獲得移民資格、永久產權、以房養學等優勢讓更多的中產階層人群將目光投向了美國市場，投資美國房產已成為許多人資產保值增值的避風港。
事實上，一項近期研究表明，全球投資者計劃于2016年將48%的房地產投資部署到美國，而英國脫歐預計將進一步加快這一步伐。
投資地區方面，研究顯示也已不再局限于紐約、曼哈頓、舊金山這樣的門戶城市，一些二線 也開始獲得追捧。
2.豪宅是全新的全球貨幣
富裕、焦慮的外國人正從本國撤出資金，投資美國房地產市場。他們全款付現、推高了美國的房價。從來沒有那么多中國投資者以如此快的速度從國內轉移資金。
大量資金進入了美國的房地產市場，從紐約到洛杉磯，中國富人們正在瘋狂買 房。雖說海外樓市同樣前景難測，但國內的投資者卻繼續“橫掃”美國樓市，尤其是針對豪宅市場。
在美國，國內投資者儼然成為“豪客”。在截至2016年3月的過去一年中，中國買家總共在美國購買了29195處房產，交易總價值高達約270億美元，平均 每套住宅成交價格為93.66萬美元，高于此前一年的83.18萬美元均價，并且遠超所有海外買家交易的47.75萬美元均價。
加州大學洛杉磯分校經濟學家William Yu表示：“從經濟和政治上來考慮，中國投資者希望保護他們的資產，用美國房地產分散他們的投資。對中國資金來說，最聰明的投資目的地是美國。”
根據NAR，中國買家在去年一年中投資了286億美元于美國當地產市場，房屋均價為83.18萬美元。以房屋的價值來計算，中國買家占到了海外買家成交額的27.5%。
3.二線城市引起投資者濃厚興趣
長期以來，房地產投資者通常會將目光首先放在美國門戶城市，因為這些城市自經濟衰退以來給投資者的感覺是相對安全的。然而，近年來門戶市場的房地產價值在一定程度上被高估，高漲的房價令其投資吸引力下降。因此，房地產投資者正把目光投放到更廣泛的美國房地產市場。
4.中國投資者對美房地產投資持續增長 并不斷開拓投資新地域
大部分來自中國的投資者尤其喜歡搶占洛杉磯，舊金山和紐約的高端地產。近幾年，中國加快了以兼并、收購和綠地新建的方式開展全球投資（其中也包括美國）的步伐。中國在美投資不是集中在一個或者幾個戰略產業，而是進入各個領域，多元化的特征十分明顯。根據美國商務部經濟分析局的數據，中國對美國的直接投資進入了快速增長的階段，存量與2010年之前相比增加了近25倍，與上世紀六七十年代歐洲和日本對美國的直接投資一樣，來自中國的直接投資正以每年翻一番的速度增長。
感謝著名美國房地產專家成薇分享
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Nancy Chen陳紅
微信號：nancychenlv(歡迎加我微信)
編寫日期：11/3/2016
關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。專精： 投資 豪宅 學區 退休房
服務：房產買賣 出租管理等。歡迎面對面的咨詢
陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅協會會員
