大家中秋快樂！
一．買房和搜房分析
據美國房產經紀協會報告顯示，
1.影響買家購房或搬家的主要原因：1）生活方式變化占40%以上，包括小孩增添，婚姻，小孩搬出，退休；2）其次是工作或職業變動，升遷；3）想搬到更好的小區或學區環境。
2.搜房過程
88%以上客戶會通過網上搜索房子，87%客戶會聯系房產經紀看房。那買家都喜歡通過哪些信息渠道來獲得房子信息呢？ 請看以下分析。
3．搜索周期&客戶通常會看多少套房子后，決定買房子？
客戶通常會花10周后找到稱心的房子，客戶自己先在網上搜索2周后，才開始聯系房產經紀，客戶會看平均10套房子。
4. 客戶在哪里找到房子
43%客戶上網上找到的；33%通過房產經紀，9%通過房前銷售告示牌和Open house.
二．產權保險的好處
有些客戶問及關于產權保險的問題。今天我們再次對產權保險進行了解。
問： 什么是產權保險（Title Insurance）？
答：產權保險政策：在物業，占有，使用，控制和財產的處置這幾大方面，來全面保障您的合法權益。
問：產權保險通常是誰支付的？
答：通常是賣家。如果報價是市場（或高出市場價 ），賣家會支付的；報價偏低，通常買家支付，有時買家賣家各支付一半。沒有一定是賣家或一定是買家支付，是可以協商決定的。如果賣家是銀行或政府部門，產權保險大都由買家支付。
問：為什么房子產權過戶與其他的產權過戶有所不同（如汽車）？
答：房子產權過戶有時是復雜的。由于該土地給定的用途和使用它的權利，可以隨時間而變化.
問：什么是產權搜索？
答：簽發產權保險政策前，產權保險公司將進行廣泛的公眾信息和歷史記錄搜索。
問：為什么您需要產權保險？
答：有兩種不同類型的產權保險：一種是貸款公司的保險（ 保護貸款的額度和投資安全）。
另一種是為買家的保險（即新房主），保護不受官司的困擾或任何索賠。如果有問題，保險公司將支付您的法律費用，甚至是對你房產價值的補償。我的所有客戶過戶時，都會考慮購買這項產權保險的。因為這是那么的重要。
問：產權保險費用是多少？
您只要付一次，終身受保護。是根據您的房產價值來計算的。就按市場均價的房子$235,000來算，產權保險費用是$1293左右。
歡迎關注我們的房產微信公眾號：lasvegasnancy
我們每周五更新房源和房產最新趨勢信息。
如果您或您的家庭朋友需：房產買賣， 房產管理，免費房屋估價，
請來電702-596-2046陳紅
Nancy Chen陳紅
微信號：nancychenlv(歡迎加我微信)
nancychenlv@hotmail.com
關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“堵城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。專精： 投資 豪宅 學區 退休房
服務：房產買賣 出租管理等。歡迎面對面的咨詢
陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅協會會員
