2016年維加斯多戶市場租金或創歷史新高
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-07-05
總部位於加州的全美最大的全國性商業地產經紀公司Marcus & Millichap商業地產投資服務公司公布的最新地產調查報告預測指出，得益於就業強勁、空置率下降及供給持平等多因素推動，維加斯多戶住宅市場的租金增長有望在2016年突破新紀錄，從而促使租金或創歷史最高水平。
（本報記者晨楓）
Marcus & Millichap公司在第二財季地產報告中指出，伴隨著谷地經濟的持續復蘇和商圈復原，維加斯就業越來越強勁，從而帶動了更多的人口遷入定居，“積極的租賃人口池”外加多戶住宅市場的空置率不斷下降，使得維加斯多戶市場發展強勁，綜合各方因素“合理預測”維加斯多戶市場的租金在2016年可看到4.6%的增長（此前有報告分析預測整個租房市場的租金增長率為3.8%），4.6%的租金增長率相當於平均租金約為866美元/月；報告同時指出，過去四個季度以來，維加斯多戶市場的租金已經看到了8%增長，至當前的平均月租金已達到了844美元/月；二季度谷地兩個子市場表現非常強勁，一是鎮西南區，多戶市場平均租金已達到了1064美元/月，相比1年前看到了雙位數增長，二是薩默林/湖區，其二季度的租金已經超過了1000美元/月，租金相比1年前增長了約6.9%。報告同時指出，維加斯多戶市場的空置率可謂愈發收緊，3月份的空置率相比過去4個季度下降了60個基點即6%，其中1居室公寓的空置率下跌最為明顯，其3月份的空置率相比2015年同期收緊了約150個基點；維加斯多戶市場空置率最低的地區為鎮西南區，其當前空置率約為4.1%，其次為谷地西部地區，而Sunrise Manor東部地區的空置率最高則為8.4%；報告預測維加斯多戶市場整體空置率在2016年會再次下降10個基點至5.1%，相伴隨地是市場會出租即吸收約2450個公寓單位；2015年維加斯多戶市場共投放了2600個公寓單位，數字是2010年以來最高，而預測2016年會再次完全投放約2350個公寓單位。
