維加斯多戶住宅建設飄紅
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-07-02
房地產和商業地產解決方案公司Cushman and Wakefield最新公布的調查報告指出，2016年維加斯的多戶住宅建築正在全面飄紅，今年截至6月份的開建量已是日常全年量的2倍，顯示出了維加斯地區性住宅市場的不斷改善和增長。
（本報記者晨楓）
Cushman and Wakefield公司報告指出，維加斯地區的多戶住宅建築一直處於年年平淡無奇的狀態，平均每年申請建築許可證量約為5000-6000張，但2016年截至6月份，維加斯地區申領的多戶住宅建築許可證已經超過了1.1萬張，數量已是日常全年量的2倍；谷地的多戶住宅建築大部分非常集中，尤其是谷地西部的克郡非法人區域215環城路沿線的5英裏狹長地帶最為集中，該區域集中了很多多戶住宅規劃區：Union公寓區（338個單位）、Aspire公寓區（271個單位）、Elysian West公寓區（466個單位）、、SW公寓區（310個單位）和 2One5公寓區（368個單位）等。Cushman and Wakefield公司駐維加斯地區上午負責人Carl Sims表示，谷地未開發土地正在吸引投資者的註意，215環城路一線的狹長帶正處於薩默林/亨德森兩個高收入社區之間，非常適合發展多戶住宅市場，實惠且更能吸引住戶的目光。報告同時指出，維加斯地區遠低於正常狀態的公寓空置率，外加不斷上漲的租金率，兩因素正在推動谷地多戶住宅建築的飄紅。此前有報告指出，維加斯谷地的租金率已經增長，平均租金相比去年同期已增長了約4%至6%，且預測2016的租金還會上漲約3.8%。報告還提醒道，房市改善和建設熱潮的迅猛正在不斷推升谷地的土地價格，而土地價格上漲或會放緩建設爆發勢頭，數據顯示維加斯土地價格在過去幾年的平均價為1萬-1.5萬美元/英畝，當前土地均價已增至了3.5萬美元/英畝。
