大家好！每年的房產銷售規律，隨著天氣的升溫，房產價格和買家的熱情也隨之上升，到11月份和12月份會平淡一些。賣房的朋友，可以考慮換房或賣房換現金了。
拉斯維加斯10個銷售紀錄最火熱的郵編號Zipcode是：89031,89131,89052,89074,89117,89123,89129,89134,89135,89148！
拉斯維加斯房價2015年到2016年5月份，這17個月來，均價穩定在22萬美元；換房的朋友們，可以趁此穩定時機做好交換。市場天數大部分是30天可成交，房源穩定在13000套。
二，為什么說，舊房買位置，新房買時尚？新房與舊房設計主要區別？
在美國買房子，大部分是二手房，而新房源的供應有限。那么問題就來了，二手房因為地理位置和環境的不同，差價巨大，有的甚至是一條街道之隔，也會差異很大。究竟改如何選購自己喜歡的房子呢？
如果你要想在現有的、成熟的、尚好的學區買房，就只有上市的買舊房，此時，你買的就是位置（Location)，Location，Location，Location。假如，你要喜歡新房的時尚、現代、 節能，就別嫌遠，嫌環境不佳，因為你買的不是位置，你買的是時尚新感覺，魚和熊掌不易兼得。最后，有人會說，我要買好位置和時尚兼顧的新房子，這時你就要明白了：如果在成熟的好學區的地方依稀還有新房在蓋，那房價肯定高得離譜，開發商是不會做賠本的買賣。
新房和舊房（內部）（指常住的4 ~ 5個臥室，3000英尺左右的房產）最大的不同點在哪里？一句話，新房和舊房最大的不同點在廚房。
幾乎所有3000英尺左右在建的新房，廚房在設計上、在視覺上，讓人感覺通透超大，廚房的設計則走向全開放、全敞亮之理念。清一色的現代化的爐灶靠一面外墻，背著爐灶，中間安置著一個巨大、美觀、平整的長方形花崗巖臺面的中央半島，有的會帶有水槽和儲酒冰柜以及早餐座，再加上大量的櫥柜，讓廚房的烹飪是一種生活享受。而開放式的廚房又與餐廳和起居室連接在一起，讓整個娛樂用餐區顯得通視敞亮，讓人感官非常爽。
而在很多3000 英尺 左右的舊房，尤其是80年代，90年代廚房的設計一直停留在半封閉、半開放之狀態，廚房在設計上讓人感覺“局促”、“小氣”，不夠開放，即使灶臺靠著外墻，但空間也不夠寬敞，而中央半島也很小，甚至連接廚房的水池，既起不來太大作用，又礙事。有的還將廚房與餐廳以及起居室之間用實體墻隔開，這樣就更加顯得廚房狹窄。
現在有很多屋主在出售房屋前，一般都會重新裝修舊房子，雖然可以容易地改造主臥和浴室，因為臥室和浴室的空間和現在沒有太大的區別，但你很難改造你舊式的廚房，因為沒有可以拓展的空間。房子的內部裝飾是軟件，可以改進。房子的結構是硬件，不容易改造。一個房子是由它的硬件和軟件組成的，硬件是不容易動的，軟件可以隨時改。舊的廚房在結構上、格局上被“硬件”給限制住了、定死了，沒有留出改造的余地，如果你非要大改，那就要“傷筋動骨”了，而且有的城市規定，大的房屋內部改造必須申請許可證。
廚房是最吸引買房客，尤其是女主人眼球的地方，也是一家人聚餐、放松、娛樂、使用頻率最高的地方。有些女主人喜歡新房子的格局，又舍不得舊房的地理位置，總是喜歡問，為什么差不多條件和面積的房產，舊房房價幾乎和新房一樣？為什么舊房不能便宜一些？其實房價的差異就是一句話：舊房賣的是位置，新房賣的是時尚。想要便宜又好的房子，就得在地理位置偏僻的地方去尋找。想要地理位置好又時尚的房子，就得多付錢。
感謝著名經紀成薇提供以上信息
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“堵城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。專精： 投資 豪宅 學區 退休房
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陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅協會會員
