經濟衰退下留給維加斯房市的是一片死氣，但過去幾年間維加斯住房市場已經明顯活了過來！買家正在購入越來越多的新屋和二手屋，溺水屋主開始浮出水面，而開發商也開始大興土木建造公寓樓，相伴隨的則是谷地就業市場的改善和工資攀升。
（本報記者晨楓）
本地媒體的地產專欄評論家指出，維加斯住房市場從蕭條中完全恢復過來可能需要更多的時間，其步伐將完全遵循本地的經濟態勢。過去10年間，維加斯住房市場已經顯示出了大改觀，多方數據印證了這一晴雨表變化：
法拍和溺水屋主：經濟衰退下維加斯房市成為了全美地產市場的重災區，谷地進而遍布溺水屋主和法拍物業，房屋價值可謂暴跌；重災情在過去幾年已大大緩解，RealtyTrac公司報告指出，2016年第一季度維加斯地區僅有1800戶被寄送貸款違約通知，該數字相比2015年同期的2200戶可謂明顯下降，相比2009年同期的1.78萬戶可謂大幅暴跌；盡管全美房屋法拍進程不斷放緩，但維加斯仍是全美第六高法拍率大都市區；Zillow報告指出，2015年第四季度，維加斯地區有21%的溺水屋主，溺水屋比例相比2012年高峰值71%可謂大幅下降，但21%比例仍使得維加斯高居全美大都市區第一位。
房屋價值：維加斯房屋價值在過去幾年可謂大幅攀升，但其仍有更多的可預期上升空間；Zillow報告指出，2月份維加斯房屋銷售中間價為20.19萬美元，相比去年同期增長了9%，同期全美房屋的銷售中間價為18.46萬美元，同比增長約4.3%；盡管維加斯房價大幅攀升，但維加斯在全美前35大都市區中，仍是房價距離此前峰值具最大差值的城市，當前房價低於峰值約34%，而同期全美房價的差值比例僅約6%，這意味著維加斯房市復蘇下，房價仍會有較長完全恢復期；Zillow報告指出，當前一些城市的房價已經完全恢復到了衰退前的峰值狀態，且有26個城市於2015年創下了房價復蘇新高，但其中並沒有維加斯。
住宅建築：經濟衰退下建築商根本無法賣出房屋，房市遭重創使得建築商不得不關停、破產了大量的住宅項目，但過去幾年買家再次回來了，房屋銷量已不斷攀升；房屋建築研究（Home Builders Research）報告指出，克郡地區2015年共賣出了6800棟新屋，數量相比2014年增長了13%，而2016年第一季度建築商則賣出了1530棟新屋，數量相比去年同期增長了9%；盡管房屋銷量明顯攀升，但相比此前仍差距巨大，例如1995年建築商賣出了1.79萬棟新屋，至2005年則達到了創紀錄的3.9萬棟，但至2011年衰退低谷時則僅有3900棟；房屋建築研究的總裁丹尼斯.史密斯（Dennis Smith）指出，住宅建築市場仍拖累於溺水借款人，而客觀上谷地仍存在著可建住宅土地的緊缺問題，這些都是谷地住宅市場攀升的障礙。
