拉斯维加斯今年二月被知名杂志《Money Journal》评定为年度全美最适合退休定居的城市前十名!该杂志特别提及赌城的经济恢复力强，有便宜的房价，经济实惠餐饮等优点.
一，亚洲市场发展10个趋势大观
趋势1：中产阶级逐步增多
全球的中产阶级稳步增长,未来20年预计增长到近50亿，主要集中在亚洲 东方国家－中国，印度和印度尼西亚。数据统计到2030年前，中国60%以上人口会成为中产阶级。印度中产阶级的发展会比中国速度快。那么这些新兴的中产阶级
消费者学习西方的消费观和生活品味：置业，升级住房，度假别墅，汽车，子女教育，退休保障和品牌消费。
趋势2: 大城市，小生活空间
亚洲居民大部分居住在小的住宅空间，人口密度高。公寓，套房较为普遍。独立屋较贵。如上海人口大约是丹麦和瑞典的总人口。
趋势3:更多富人
新发展起来的亚洲富人寻找海外置业的机会，不仅增长了他们的净资产，也考虑孩子下一代。 2013年－2014年，亚洲买家共购置920亿美元的住宅房产（不包括商业地产），占美国市场的7%。
趋势4:送孩子去国外留学受教育
越来越多的家长送孩子去国外上好的大学。2013年－2014年，共有88万中国留学生来美国，占64%, 受欢迎的5个专业是－商业管理，工程，数学和计算机科学，社会科学, 物理和生活科学。
有些家长不仅送孩子来上学，同时在美国投资房产。
最受国际学生欢迎的前20名美国大学
趋势5: 贸易更发达
亚洲经济联盟的成立促进了经济发展。东南亚经济共同体的成立包括10个成员国。
印度尼西亚，新加坡，柬埔寨，泰国，缅甸，马来西亚，老挝，菲律宾,文莱和越南.
趋势6： 世界工厂和后台操作办公室
出口到美国是快速经济成长因素之一。亚洲国家是IT和业务流程外包目标地。印度有很强的优势，由于他们讲英语，有优秀的大学培养工程师和科技人员。 菲律宾也在崛起，也在与印度竞争机会,如他们的呼叫中心业务的快速扩张。
趋势7:亚洲年龄结构
平均年龄最年轻的3个国家—— 菲律宾，印度，马拉西亚
平均年龄最长寿的3个国家——日本，香港，韩国
中国位于第7名.
趋势8:社会安全发展
新一代的年轻人不再喜欢住在几代同堂的房子，喜欢独立。
趋势9:旅游业和制造业国家间的竞争
亚洲国家间在旅游度假和商业机会方面充满竞争。通常有海滩的国家吸引更多的游客－泰国，印度尼西亚，马来西亚，菲律宾。旅游业也促进了交通和经济的发展。4个最贵的城市是—— 香港，新加坡，东京，上海
新加坡努力想成为重要的教育中心。
趋势10: 航空✈️旅行的增加
全球化和地球村，促进了航空业和旅游业的繁荣。
二，2016年投资美国房产八大优势
美国经济复苏呈现良好态势，美元资产持续走强，美国一线城市房价处于合理价位，中国中产阶级开始紧随富豪阶级的脚步，进军美国各城市。
2016年美国房产到底具备哪些不可动摇的优势吸引着国人中产阶级呢?下面就跟着一起来看下：
1强势美元
美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强势。
2 永久产权
3 房价不高，美国房地产市场正在强势复苏，需求回升；
美国房产市场处于投资的良机。
从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年美国房价会继续稳定上涨 。
4 需求的扩张
美国人口结构暗示住房需求回暖：35-44 岁人口是美国购房自住的主力 。
5金融条件改善
金融条件改善利于住房需求回升：1)次贷危机后居民资产负债表已得到充分的修复;2)助学贷款压力的下降也降低了年轻人购房的负担;3)收入的上升也使得居民购房的压力减小。这些条件的改善都有利于住房需求的改善。
6.房屋租金持续上扬
在过去几年中房价大量增幅的地区其房租收益也水涨船高。 美国整体房租则比去年同期上涨了3%左右 。
7 美国房产政策完善
美国房产政策完善，法律环境健全：美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。美国的房产信息是公开的，所有的交易信息, 包括实际价格、税额、交易日期、 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。
8 房产类型多
美国房产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅等。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。
感谢著名房产经纪成薇提供以上资料。
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关于房产经纪陈红 Nancy ---每周五为“堵城天天报”写房产专栏，是拉斯维加斯优秀的房地产经纪。她经验丰富，热情亲切，房源多 客源广，已帮助过许多中国和美国房产客户。她自己也是房产投资者，理解买家和卖家的需求。专精： 投资 豪宅 学区 退休房
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