從五棟類似的房價中找到你的定價，再減去10%-15%，不要怕定賣價太低，因為現在的買主願意搶購低價房屋，定價愈低的，會引來更多買主興趣，通過一場出價競爭，出價最高的人很可能比你原先定價還要高。
接下來兩個周末去參觀別家Open House，不難發現這些開放參觀的待售屋，室內有多整潔，沒錯，開放參觀屋內很少有多餘的家用品堆積，他們先移除堆放物品後開放給所有買主看，有的還會租用新穎美好的家具擺飾，留給買主想像空間。
每個人都喜愛明亮的房屋，選好地區以後，買主看重的是室內夠不夠光亮。把窗簾拿下來，把房間重漆成淺色，清洗窗戶窗框，修剪窗外的樹叢，換新燈罩，改用更亮的燈泡。
下一步展開全屋大清掃，該刷的用力刷，該洗的仔細洗，務必做到一塵不染，而且也要注意房內的氣味，如果屋主有在室內吸菸的習慣，在室內養貓狗的氣息，廁所散發臭氣，都會讓買主敬而遠之，所以賣屋者應該把窗戶全開，通風八小時以上，再在每個房間噴清香劑，換新淋浴簾、馬桶蓋等等，使室內變成愉悅之味，這點必須做到。
翻新廚房對賣屋很有效，把廚櫃重新油漆，換上花崗岩檯面，換新每一個廚櫃把手，就能使得廚房煥然一新。
屋子的外觀也不容忽視，前院和進門是留給買主最初印象的地方，你可以走到大門外對自家前院評鑑一番，那些雜草要清除，外牆油漆掉色了沒？前門該不該油漆一遍？電鈴壞了嗎？
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