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中國多地調整房市限購 2024全面鬆綁年
新聞來源:賭城天天報發佈作者:綜合報道發佈時間:2024-02-02
 中國政府為了提振房地產市場,賦予各地因地制宜調整房地產政策權,近期廣州、蘇州及上海相繼調整限購政策,專家認為,2024年將是限購全面放鬆的重要一年。
  【綜合報導】中國政府為了提振房地產市場,賦予各地因地制宜調整房地產政策權,近期廣州、蘇州及上海相繼調整限購政策,專家認為,2024年將是限購全面放鬆的重要一年。
 
  中國2023年房屋新開工面積年減2成,陸媒評論,房地產業存在「失速」現象。面對房市危機,中國住建部稍早前召開城市房地產融資協調機制部署會。會議提出,充分賦予城市房地產調控自主權,各城市可以因地制宜調整房地產政策。
 
  近期由廣州拉開城市放鬆限購的序幕,推動優化調整限購政策,在限購區域範圍內,購買建築面積120平方公尺以上(約36.3坪以上)住房,不納入限購範圍;另外,商業服務類物業不再限定轉讓對象。
 
  蘇州今天也宣布全面取消限購,買房不再審核購房資格,但新房限售政策仍為2年。
 
  同日,上海也宣布優化住房限購政策,自1月31日起,在上海連續繳納社會保險或個人所得稅滿5年及以上的非上海市戶籍居民,可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。
 
  陸媒第一財經今天報導,易居研究院研究總監嚴躍進認為,廣州、蘇州兩城接連放鬆限購,說明「2024年是限購全面放鬆的重要一年」,將有別於2023年的局部放鬆邏輯,預計將為2024年房地產市場的活躍提供良好的環境。
 
  克而瑞的區域調研顯示,對於限購鬆綁的新政,廣州、佛山目前多個房企展開針對性宣傳行動,但周末以零星成交為主,均為舊客轉化,預計政策利多需要時間發酵,伴隨多個市區新建案上市,真正的改善購買力將在春節後釋放。
 
  中指研究院華南分院總經理楊紅俠表示,新政之後,廣州整體成交表現暫不明顯,加上春節返鄉影響,預計2月底至3月市場成交才可能有明顯回升,屆時政策效果顯現更加明顯一些。
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