美國房地產長期以來一直是中國人海外置產的最愛選擇之一，但根據中國最大海外房產網站「居外網」（Juwai.com），中國人去年的美國房屋購買量下滑、今年第1季的詢價意願也大幅減少，原因應是貿易戰緊張、中國嚴防資金外流，以及旅遊警告效應。
【綜合報導】美國房地產長期以來一直是中國人海外置產的最愛選擇之一，但根據中國最大海外房產網站「居外網」（Juwai.com），中國人去年的美國房屋購買量下滑、今年第1季的詢價意願也大幅減少，原因應是貿易戰緊張、中國嚴防資金外流，以及旅遊警告效應。
「居外網」數據顯示，美國對中國買家的房地產銷售自2017年到2018年下降了4%。居外網執行長羅雪欣表示，貿易戰已僵持1年多，中國在美置產在此期間的5個季度有4個下降。中國買家意願也明顯退縮，今年Q1對美房產詢價數較去年同期大減27.5%，同時加拿大、英國、澳洲、日本都上升。
房產顧問公司萊坊（Knight Frank）亞太區負責人Neil Brookes則指出，中國購買量下降也可能是內部壓力，中國境外資本在12個月內下跌了83%，很大程度上是由於當局擔憂外匯儲備下降、且能打擊跨境資本貪污，因此阻止資金外流。萊坊2019報告稱，外國房屋所有權被中國歸類為「敏感部門」，也就是說海外房地產投資需要嚴格審批，還可能引起不必要的關注。
此外，美國國務院今年1月發佈中國旅遊警示，提醒中國的「恣意執法」行為，羅雪欣表示，這種「川普效應」正在削弱中國對美國房地產需求、投資吸引力，是2國之間消極情緒的延伸。
不過，中國遊客雖然人數下降，但消費實際上有所增加。美國國家旅行和旅遊辦公室（National Travel and Tourism Office）數據顯示，2017年至2018年，中客數量從320萬減少到290萬，消費卻上升3%至364億美元。羅雪欣認為，旅遊業健康可能還是會帶動中國在美投資，若貿易戰緩解，美國房屋將繼續吸引中國買家。
