【綜合報導】中國廣西省南寧市的建案，現傳出有房地產業者打出，只需要付行情價的一半價格，就可以買到鄰近地鐵站附近以及學府商圈的新房，讓不少消費這感到心動又懷疑？經中媒調查發現，原來這些房屋商品其實多為三產房、回遷安置房，並沒有預售證。專家提醒消費者，購買這類房產恐面臨未來房產轉讓問題、其土地使用權得不到應有的保障等風險。
中媒《央視財經》報導，目前在廣西南寧的房屋商品中，平均房價每平米（即0.3025坪 ）要1萬多元人民幣。現傳有廣西南寧某房地產業者打出，每平米5200元人民幣的價格，付款方式以根據工程進度分期付清，貸款5年，年息是3.6%。打出誘人的低價吸引消費上購買。
不過經中媒進一步調查發現，這項房屋商品便宜的背後是因為這些商品多為三產房、回遷安置房，因此並沒有預售證。買家只能與開發商簽署所謂的「合作建房協議」，且房屋使用權僅有50年。
另外，房地產業者也向消費者表示，其販售商品小區有集體的不動產權證，這種地叫「產業用地」，宣稱，南寧這府可能在幾年內開放政策，讓買家可以辦個人不動產權證，藉以降低消費者疑心。
不過，中媒報導指出，南寧市政府近期已發出公告指出，這些房地產業者銷售共計15個產業用地的項目，不僅不能用於商品住宅開發，且所建設的房產也不能出售，更不能辦理預售證和個人不動產權證。
因此，專家提醒消費者，購買這類房產不僅恐將影響日後房產轉讓、落戶、土地使用權得不到應有的保障外，還存在小型開發商跑路的風險，呼籲消費者不得不慎。
註解：
三產房：
為中國政府未解決市內及周圍農民的土地被徵用後就業及生活問題，而留給農村集體組織用於發展第三產業的集體土地。
回遷安置房：
為中國政府進行城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
