美參議院高票通過跨黨派住房負擔能力法案 歷史性舉措力抗高房價
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2026-06-24
記者晨楓報導，美國聯邦參議院於週一以85票對5票的壓倒性優勢，通過了一項旨在降低全美住房成本的跨黨派重大法案，並已正式送交眾議院進行最終表決。在當前美國國會兩黨對立極為嚴重的政治生態下，如此近乎全體一致的支持率顯得非常罕見。這顯示出隨著中期選舉臨近，兩黨議員皆正面臨來自選民對於通膨與生活成本飆升的巨大輿論壓力，迫切希望在住房負擔能力這一核
記者晨楓報導，美國聯邦參議院於週一以85票對5票的壓倒性優勢，通過了一項旨在降低全美住房成本的跨黨派重大法案，並已正式送交眾議院進行最終表決。在當前美國國會兩黨對立極為嚴重的政治生態下，如此近乎全體一致的支持率顯得非常罕見。這顯示出隨著中期選舉臨近，兩黨議員皆正面臨來自選民對於通膨與生活成本飆升的巨大輿論壓力，迫切希望在住房負擔能力這一核心民生議題上取得實質政績。本案由共和黨參議員提姆·史考特與民主黨參議員伊莉莎白·華倫共同領銜推動。史考特指出，當前的年輕世代正被迫推遲結婚與定居計畫，這並非因為他們缺乏抱負，而是因為房價太高、房屋供應量太低。
這項名為《21世紀住房之路法案》的立法規模龐大，內部匯集了兩院不同黨派議員所提出的45項條款，核心方針包含豁免部分住宅建設項目的環境審查程序、鼓勵翻新老舊房屋，以及激勵地方社區擴建住宅。其中最受關注的條款是限制私募股權基金大舉收購單戶住宅。此前參院共和黨人試圖推行全面禁令，而眾院共和黨人則傾向放寬限制，最終兩院在經過激烈博弈後達成折衷方案，將嚴格禁止已擁有350套以上單戶住宅的公司繼續在市場上收購房產。此外，針對聯邦災後重建撥款程序，兩院也達成了妥協，同意給予該項目為期三年的授權。
主導法案的華倫議員直言，這是美國國會三十年來在住房領域通過最具實質意義的立法，證明了兩黨合作不代表只能推出毫無作為的平庸法案。儘管市場要感受到降價成效仍需一段時間，但其高效通過凸顯了朝野對經濟壓力的重視，民主黨方面希望藉此勢頭，在未來推動更多聯邦資金注入住房供應計畫。相較之下，投下反對票的理查·史考特等少數派共和黨人則堅持住房屬於地方事務，國會應專注於平衡預算與降低利率才能治本。然而，多數議員仍認為任何能降低生活成本的法案都是好交易，國會未來還必須將觸角延伸至其他民生項目。
