川普上任僅滿1個月，即使持有綠卡（永久居留權）或H1-B具有專長工作簽證的外籍人士現在都開始擔心美國各種新施政的限制可能更多，使這些龐大移民社區房地產市場跟著承受人去樓空的更高風險，包括邁阿密、矽谷、洛杉磯、舊金山和紐約在內，這些房市的外籍購屋者最為集中。
智庫卡托研究所（Cato Institute）政策分析師諾拉斯特（Alex Nowrasteh）警告，如果川普如所願的施行移民政策，美國房市將受到更大衝擊；試想，如果「數百萬人被遣返，也沒有更多人來買走這些被遣返人原住所，接著房價將出現下跌的壓力，尤其在都會地區。」
以移民為對象的房地產市場通常未受到適當評價，部份原因在於無證工作人口和企業雇主的做法常常不欲人知。小公司會以較高利率貸款給無證移民，一些較大的區域銀行如北卡羅萊納州溫斯頓賽勒姆的BB&T銀行願意貸款給「夢想者」，只要他們符合聯邦住宅管理局及房利美（Fannie Mae，聯邦國民抵押貸款協會）、房地美（Freddie Mac，聯邦住房抵押貸款公司）的房貸資格。
華府智庫移民政策學會（Migration Policy Institute） 分析，在美國1100萬未經許可的移民中，約3分之1住的房子是他們自有，或家人、朋友所有。根據華盛頓大學經濟學家維格多（Jacob Vigdor）計算，移民取代從勞動力市場退休下來的戰後嬰兒潮世代，是刺激房市需求的主力之一，全美400萬移民使房地產資產總額增加了3.7兆美元。
以休士頓於2001-2010年間來說，新移民為一般住宅房價提高了2.5萬美元。房地產網站Trulia統計，2015年美國房屋持有率和1994年一樣、為66%，但同期間外國出生人口房屋持有率卻提高了2.4個百分點，至超過一半。南加州大學人口及都市計畫教授邁爾斯（Dowell Myers）表示，預期10年內移民將達新增購屋者的3分之1。
