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連戰3豪宅贈子女 節稅2351萬
新聞來源:賭城天天報發佈作者:網絡綜合報道發佈時間:2017-10-18
 今年五月十二日遺贈稅新制上路, 最高稅率較舊制增一倍, 國民黨前主席連戰名下市值近十億元的豪宅,包括兩戶「帝寶」、 一戶「元大?悅」,都在今年三月底分別贈與三名子女, 自己名下留著老字號名宅「國泰一品大廈」。
      【綜合報導】房產業者推估, 此舉不但讓子女喜獲數億元豪宅, 也讓連戰省下近兩千四百萬元的稅負,算盤是打得相當精。
  趕遺贈稅調漲前過戶
  連戰傳在二○一○年砸下四.六億元買進「帝寶」C棟八樓兩戶, 且在「元大?悅」二○○八年預售時買進十二樓其中一戶; 根據最新地籍資料, 這三戶豪宅均在今年三月底以贈與方式分別轉贈給連家三子女, 資料顯示兩戶帝寶受贈者分別是連勝文、連勝武兄弟,「元大?悅」 則贈與連詠心,連戰夫婦名下僅留下「國泰一品大廈」二、三樓。
  房產業者指出,遺贈稅新制上路後,從過去單一稅率十%, 改採三級累進稅率,分別為十%、十五%及二十%; 贈與稅課稅級距分為兩千五百萬元以下,維持稅率十%, 超過兩千五百萬、未滿五千萬元,稅率為十五%,超過五千萬元, 稅率為二十%。依「連爺爺」贈與的三戶豪宅, 每一戶房屋評定現值加上公告土地現值都超過五千萬, 適用最高級距稅率二十%。
  帝寶一戶就省近千萬
  以連戰贈與的「帝寶」為例,一戶房屋評定現值推算近三千萬元、 公告土地現值近億元,一戶公告總價值一.三億元, 若新制上路後才贈與,推算要繳納的贈與稅約二一八一萬元; 但趕在新制上路前的三月底贈與,是採單一稅率十%, 贈與稅推算近一千三百萬元,可省下近千萬稅負;至於「元大?悅」 推估省稅超過五百萬元。
  假定連戰夫婦都把今年二二○萬元贈與免稅額用在帝寶贈與上, 連家趕在新制上路前贈與子女三戶豪宅,合計節稅達二三五一萬元。 依連戰辦公室之前說法,連卸任副總統後月退包含十八趴, 近十年來都是二十六萬餘元; 這三戶豪宅贈與節稅金額可抵連戰超過九十個月月退及十八趴。
  連戰長子連勝文在二○一四年參選臺北市長時,因巢運要「 夜宿帝寶」而搬離帝寶,暫住「國泰一品大廈」; 沒想到不到三年他正式成為「帝寶」主人之一。
  但房產業者提醒,因房地合一稅制自去年上路, 就算連戰趁著贈與稅調高前先行贈與子女, 但公告現值可能會被認定為取得成本,因公告現值僅是市價一半, 若未來三子女要出脫豪宅,恐會面臨高額的交易稅稅負。
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