維加斯租房者春夏季搬家須付更高租金
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-06-21
房屋租賃市場中的租客搬出遷入可謂平常，但如果在春季和夏季時搬家，維加斯租房者可能需要支付相比其它季節搬家更高的租金。
（本報記者晨楓）房屋租賃市場中的租客搬出遷入可謂平常，但如果在春季和夏季時搬家，維加斯租房者可能需要支付相比其它季節搬家更高的租金。
房屋租賃資訊網站HotPads最新的租房搬遷分析報告顯示，全美各地特別是維加斯等大城市的租房者如果選擇在春季和夏季兩季節尋找新租房搬家（單戶住宅），那麼租房者將需付出相比其它季節搬家更高的租金。分析報告指出，全美租房市場在經歷了2018年停滯不前之後，租金於2019年看到了明顯增長，這種月租金上漲趨勢也伴隨有入住特別優惠等租金折扣，在過去的幾個月中，維加斯租房者新簽訂租約的租費率相比往年平均增長了4.1%，漲幅相當於每月多付約63美元；盡管從今年5月份開始，維加斯租房者的租費率開始有所下滑，但簽約租金仍高於全美平均水平約5.7%，漲幅相當於每月多付約88美元，而在6月份，維加斯搬家租房者的簽約租費費率平均為每月1455美元，這相比全美平均水平高出了約44美元；全美範圍內，預計7月份簽約租金相比租金月平均值高出約2.4%，相當於每月多付38美元。HotPads的經濟學家Joshua Clark指出，了解租房市場的租金季節變化，對於租房者來說非常重要，就業增加、學校時間乃至氣候變化等因素均會影響租房市場的需求量波動和租金漣漪，這些因素在租房需求旺盛的市場往往會更高地推動租金走漲，這種漲勢在維加斯春季和夏季時很明顯。報告同時指出，維加斯租房者若想節省租金開支尋求新租房，最好選擇在11月份搬家，多年的租金數據分析顯示，11月維加斯租房者的簽約租費率相比全美平均水平低約2.3%，相當於每月節省33美元。Joshua Clark提醒道，雖然租房者並不樂意在某些特定時段搬家，但對於維加斯租房者來說，夏季結束後的搬家簽約租金要比春季和夏家搬家節省很多，這對於那些會簽約超過12個月的租房者來說，不僅會節省一大筆開支，還可有機會選擇到有更多租賃折扣的出租房。
