2018年的一年第四季度可能會出現相對平靜的時期，隨著我們接近2018年底，市場平衡的趨勢正在出現。新房市場依然強勢，目前有些建筑商年底有促銷計劃，所以考慮新房是這兩個月值得比較的好選擇。 去看新房時，最好先問“Please tell me available inventories!” 以便你做明智的選擇。
獨立房平均價為29.5萬美元，與上月同期相比下降了1.7%。 獨立房的銷售額下降9.9％，聯排別墅/公寓的銷售額下降2.2％。庫存量連續在增加。獨立房庫存量增加了12.5%
股市經歷了10月的挫折，但這并不一定意味著房地產市場的下滑。全國失業率連續三個月和過去六個月中的五個月一直低于4.0％。
與此同時，房屋建筑商的信心仍然樂觀，35歲以下的主要買家群體的房屋所有權率有所上升，房價雖然仍在上漲，維加斯的市場與其他城市相比，還是相對平穩的。
下面我們一起來看一下新房數據。
新房上個月成交量931套，增加了6.8%；
新房市場均價為39萬美元，新房價格下降了2.7%
新房平均為$177/尺。
目前有197個小區在開發。開發最好的是Summerlin沙漠林，全美國銷售排名第四。
二，維加斯經濟和美國是怎么樣的？
1. 維加斯經濟數據
維加斯展會參加人數為437，000，與去年相比下降了5.6%。 展會作用與前10年相比， 逐步在削弱展會中心地位。
2. 美國經濟發展最新數據
美國人口在增加，國民生產總值增加了5.% （與去年同期相比）。 美國經濟各發展參數目前仍呈上升趨勢。
三，為什么新房依然強勢呢？
1，旗鼓相當的房價
舊房房價逐步攀升到一定程度和新房價格 旗鼓相當時，新房的性價比更高.
2， 升值空間
新房，一打開房門， 新房味道迎面而來。 56% 客戶喜歡看新房比較房產選擇，
陳紅建業買家 在看舊房的同時，考慮一下新房，再做決定。因為現在新舊價格接近，新房價值更高，5-10年后升值空間大！
3，新房格局-開放式的，多功能的內飾。
吸引年輕人一代的內部布局有各種的變化，關鍵是較少的分區和隔墻，因為他們喜歡社交和隨意放松的生活。設計師Shana Jacobs 說道：“許多人不想要正式的客廳或飯廳 。”
4. 新， 新，新，省心！ 不用費心地去維護房子。
買新房有1年功能保修計劃賀10年建筑保修計劃。現在年輕人工作時間長，有很多興趣愛好，他們更喜歡簡單地材料，需要最少的時間和精力來打理。
5，高科技，綠色，健康。
6.舒適別致，可以建成您真正想要的家園！
以沙漠林為例，目前新房的銷售量 沙漠林位于全美第四名，由于沙漠林的Master Plan 大公園社區的設計， 學區，優越的居住環境，吸引更多的新屋主搬到那里。沙漠林今年建了獨立房，聯排屋Townhouse , 康斗Condo 供更多的消費人群選擇。
總之，建筑商有很多新項目正在籌備中，”史密斯說。“Summerlin，Skye Canyon和Inspirada這三個地方，最近都開辟了新的樓盤。亨德森的Cadence小區不斷吸引買家。 Rhodes Ranch，Mountain's Edge每個月都在繼續銷售新房.
我們希望能幫實現您的美國“房產之夢”！“不要等著買房。要買好房等著。“ - 羅杰斯.
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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