維加斯豪宅市場升溫 2018年豪宅銷售強勁年
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-04-06
經濟的持續改善和外州人口的不斷遷入，推動了維加斯豪宅市場的不斷升溫！2017年是維加斯豪宅市場自經濟刷退以來的最強勁發展年，而且沒有顯示出任何放緩的跡象，預測2018年又是一個豪宅銷售強勁年。
（本報記者晨楓）
根據應用分析（Applied Analysis）和房屋建築商研究（Home Builders Research）兩公司公布的維加斯豪宅市場統計報告顯示，無論是新屋還是轉售房屋，100萬美元及以上的豪宅均顯示了強勁的銷售數據，75萬美元以上的豪宅銷售數量更加勢不可擋。應用分析公司的報告顯示，在轉售市場中，2017年維加斯銷售的100萬美元及以上價格的豪宅約376棟，相比2016年的270棟，飆升了39.3%，維加斯轉售豪宅的銷售低潮為2012年的152棟；在新屋市場中，2017年維加斯銷售的100萬美元及以上價格的豪宅有129棟，相比2016年的96棟，大漲了34.4%，維加斯新屋豪宅市場的銷售低潮為2013年的3棟。應用分析公司的負責人Brian Gordon表示，伴隨著整體房市的反彈，維加斯豪宅市場正在“快步”升溫，漸呈如火如荼之勢，僅2017年12月份的一個月間就銷售百萬美元價格以上的豪宅28棟；豪宅市場的升溫得益於多方面的刺激，主要得益於經濟層面的持續改善，此外，還得益於就業人口增加和外州人口的不斷遷入。維加斯房市有著一個“客觀優勢”吸引人口遷入，即房價在整個西部地區非常便宜，可預見地是，只要整體經濟形勢良好且股市不暴跌，維加斯房市的吸引力不會消退。追蹤維加斯豪華公寓和豪宅市場（單戶住宅）的房屋建築商研究公司的統計報告顯示，在轉售市場中，2017年維加斯銷售的百萬美元及以上價格豪宅約470棟，相比2016年的326棟，飆升了約44%，而75萬美元及以上價格豪宅的銷售量更高達875棟，相比2016年的566棟，大漲了約55%；在新屋市場中，2017年維加斯銷售的百萬美元及以上價格的豪宅有141棟，相比2016年的97棟，大漲了45%，而75萬美元及以上價格豪宅的銷售量更高達374棟，相比2016年的274棟，大漲了約37%；報告還指出，2017年克郡共發出了198份定制豪宅建築許可證，相比2016年的163份，增加了約22%。
維加斯豪宅社區MacDonald Highlands luxury的經紀人Kristen Routh-Silberman表示，過去一年間，其帶領的豪宅銷售團體的交易數量大漲，2018年又將是一個豪宅銷售強勁年。從1月1日至3月20日間，其團隊就完成了15棟豪宅的交易，另有9棟也將於近期過戶完畢，上述豪宅的很多買家均來自加州。加州與內州在州所得稅及生活成本上存在巨大差距，僅生活成本一項，兩州差近一倍，外加新稅改法案、加州多自然災害等原因，越來越多的加州人開始在內州購房置業。Luxury Homes Las Vegas的豪宅經紀人Ken Lowman表示，2017年是維加斯豪宅市場“美好收獲年”，預計經濟改善、就業增加、及外州人口遷入等因素，將使得2018年的維加斯豪宅市場再次加溫。此外，職業橄欖球、職業冰球、職業足球、及職業女籃等密集球迷運動的引入，外加Resorts World、Drew等酒店項目的落成，會有越來越多的人前來維加斯旅遊、消費、乃至購房置業；在外州購房者中，加州購房者占多數，其次還有越來越多的芝加哥和紐約買家，而Summerlin和MacDonald Highlands兩大社區是外州購房者的首選地，其新建的具有現代風格的豪宅最受歡迎。Berkshire Hathaway HomeServices的經紀人Forrest Barbee表示，豪宅市場不僅在維加斯不斷升溫，在西部臨近城市均看到了強勁的發展，75萬美元、100萬美元、乃至300萬-500萬美元的豪宅均收到越來越多買家的詢價，越來越多的人開始把股票投資轉為房地產投資。
