當前位置:賭城天天報 主頁 > 新聞 > 地產動向
逢周五,資深經紀 陳紅談“房產”2018-02-23
新聞來源:賭城天天報發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2018-02-23
 本周重點—1)拉斯維加斯5個社區榮獲全國前50名的新屋銷售獎 ,其中第一名是沙漠林 2)維加斯房市分析 3) 美國的財富兩極分化加重
  大家元宵節快樂!
  一,拉斯維加斯5個社區榮獲全國前50名的新屋銷售獎
  據RCLCO and John Burns房產咨詢公司報道,維加斯新房成交量最高的是“Summerlin沙漠林”建筑商售出1,052套房屋,比2016年增加37%。 Summerlin 在全美國大公園社區的位居第四名
  第二名:Inspirada  (維加斯南區,近最新的國家級體育館,介于維加斯和Henderson 之間。)建筑商售出837個新房,比2016年增加48%。在全國排名第8。Inspirada 著名建筑商builders Beazer Homes, KB Home, Pardee Homes and Toll Brothers.
  第三名:Cadence(Henderson 新房,最新開發的新小區,Lake Mead Parkway east of Boulder Highway )建筑商售出456套房屋,比2016年增加36%。價格28萬起,性價比高,Cadence在全國銷量第22位。
  第四名: Mountain’s Edge(西南區) 建筑商售出 345套
  第五名: Skye Canyon.(維加斯西北區 95 & Skye Canyon Park)
  建筑商售出 315套
  總體而言,拉斯維加斯的新房銷售總額正在攀升,但仍然是2000年代中期泡沫和20世紀90年代的一小部分。但是由于需求增加,以前擁有的房屋庫存驟降,開發成本增加以及建設更大,去年取得了創紀錄的價格。
  在主計劃社區中,土地所有者制定哪些部門將有住宅,零售,公園和其他組成部分,并且他們經常將土地出售給建造住房小區和其他項目的開發商。
  二,維加斯房市分析
  現在仍是賣家市場。房源緊缺仍是維加斯房市的一個現象。市場天數是39天,從12月份的36天到1月份39天。貸款率上升是一個其中影響因素。還有盡管房源緊缺,房子出售率是62%也就是說38%的房子因為價格過高或屋況問題或其他綜合原因, 房子沒賣掉。買家是非常精明的,所以我們賣家不要價格過高而錯失良機。定價合理,才能最終拿到最高的競價。通常市場天數越久,收到好報價的機會越少。所以我們賣家好好利用30天內賣房的黃金期。錯過這個黃金期,即使是好房,買家也想在市場這么久了沒人買,舊想到減價。
  三,美國的財富兩極分化加重
  美國的兩極分化也自1930來越來越嚴重。10%的富人擁全美國75%的財富。美國中產階級日子過得也很緊張,所以看到許多年輕人仍和父母擠在一起。他們的生產力提升了,工資卻漲的不多。今天我們辦公室的Justin 就是一個典型的例子。他說:“以前美國還有反對壟斷monopoly,現在大集團擁有越多的財富,中產階級實在難以與之抗衡。我們做房地產也一樣。成交 VS.失去良機Closer or Loser !所以只有夠強夠好,才會留住客戶。
  免費房屋估價,了解更多賣房買房信息,歡迎來電咨詢。
  如果您或您的家庭朋友需要:房產買賣, 房產管理,免費房屋估價,
  請來電702-596-2046陳紅
  房產公司地址:5300 Spring Mountain Rd. 212. Las vegas 89146 ( Spring Mountain/Decatur)
  微信號:nancychenlv(歡迎加我微信)
  歡迎關注我們的房產微信公眾號:lasvegasnancy
  每周五更新房源和房產最新趨勢信息!
  關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄,是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富,熱情親切,房源多 客源廣,8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者,理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
  服務:房產買賣 房產管理
  陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
  認證國際房產專家,賣房專家代表,可信任的買家代表,認證談判專家,退休房產專家,報紙房產專欄作家,豪宅市場專家,Top 25 Woman of Realtors at Las Vegas.
恆豐銀行4
Lvy Li 太陽能 2
林孟儒
ReMax
Hua Lawer
熊維羆大腸直腸 广告1