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12月房價連5個月漲幅超6% 內州漲幅居全美第三
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2018-02-12
 全球領先物業信息、分析和數據解決方案供應商CoreLogic公布的最新2017年12月CoreLogic Home Price Index和HPI Forecast房價指數/房價預測分析報告顯示,12月份全美房價看到了月環比增幅0.5%,年同比增幅6.6%,這是全美房價連續第5個月錄得年同比漲幅超6%,內州房價漲幅在全美各州中排名第三高,預測至2018年12月房價會再上漲約4.3%。
  (本報記者晨楓)
  CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft表示,可供出售的房屋數量一直緊缺,而失業率降至了4.1%為過去17年來最低,就業、收入的增加給予了消費者更高的入市信心,這大大增加了潛在房屋買家數量,需求上升而庫存有限“供不應求”刺激結果就是房價持續走漲。CoreLogic報告列出的市場狀況指標(Market Condition Indicators)顯示,基於庫存狀況來看,全美前100大都市區中有35%都市區的房價被高估,約14%都市區的房價被低估,高估被定義當前房價至少比長期穩定水平的房價高出10%;2017年全美房價漲幅最大前五個州均位於西部,即加州、愛達荷州、內州、猶他州和華盛頓州,這些州因房價、貸款成本上漲快速但負擔力不斷下降,因而初次購房者和中等收入家庭在上述州中購房將更難。報告列出的房價預測數據顯示,從2017年12月至2018年12月,預計全美房價會看到4.3%漲幅,而依照月環比數據測算則2018年1月份房價會環比微跌0.4%。
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