當前位置:賭城天天報 主頁 > 新聞 > 地產動向
維加斯房市貸款人法拍活動增加
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2018-02-09
 住房抵押貸款數據公司Attom Data Solutions公布的分析報告顯示,繼2017年上半年維加斯房市法拍“急剎車”看到令人驚嘆的法拍驟減之後,第四季度法拍屋活動再次“復燃”增加。
  (本報記者晨楓)住房抵押貸款數據公司Attom Data Solutions公布的分析報告顯示,繼2017年上半年維加斯房市法拍“急剎車”看到令人驚嘆的法拍驟減之後,第四季度法拍屋活動再次“復燃”增加。
  Attom分析報告指出,2017年7月份之前內州貸款人每月房屋拍賣數量約為235棟,每月發出法拍通知數量約380個,SB490法案即法拍調解計劃暫停使得隨後幾個月的法拍活動驟減,而至11月份計劃“轉手”給州最高法院監管並向貸款人“開放法拍許可證”後,貸款人的法拍活動再次復燃。數據顯示,2017年第四季度維加斯貸款人平均每月發出違約通知約500件,而三季度的該數據僅為每月32個(資金枯竭,SB490法案停頓),而2017年前兩個季度的該數據為每月380個;第四季度的每月法拍拍賣為69棟,而三季度的該數字為每月71棟,上半年的該數字為每月235棟;第四季度銀行每月回收房屋160棟,三季度的該數字為每月100棟,上半年的該數字為每月293棟;總體而言,2017年維加斯房屋法拍活動相比上年度猛跌了逾40%。報告同時指出,2008年至2010年間維加斯貸款人平均每月發出5300個違約通知,平均每月回收房屋2600棟。SB491法案設定了州法拍調解計劃(Foreclosure Mediation Program),要求銀行等貸款人在進行房屋法拍時必須提交“更多、更詳細”文書或細節,這實際上不允許貸款人“隨意”驅逐或法拍,而是要求貸款人與違約屋主進行“妥協”商談以制定一個替代法拍的解決方案,該計劃年初實施,但6月份後資金枯竭而運營停止,後11月分獲撥款重新執行,中間的停頓導致貸款人“無法”操作新的房屋法拍程序。
陳紅談房產
地產大王Ramon Wu
胡德翰律師
熊維羆大腸直腸 广告1
亞美律師
劉大川醫學博士