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逢周五,資深經紀 陳紅談“房產” 2017-12-22
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2017-12-22
 本周重點—1) 拉斯維加斯2017年十大房地產交易 2) 2018年美國人該去哪兒買房?
  大家圣誕節快樂! 拉斯維加斯隨著經濟的增長,人口逐漸增多,現在8%為亞洲人口比例。
  一,拉斯維加斯2017年十大房地產交易
  據Review Journal 期刊,2017年10大房產交易-隨著2017年的接近尾聲,這里列舉拉斯維加斯年度十大房地產交易。標準包括價格,大小,位置,買家和財產的歷史。
  1. Fontainebleau- 2755 Las Vegas Boulevard South; Las Vegas, Nevada 89109
  自從上次經濟衰退以來,未完工的的Fontainebleau楓丹白露一直聳立在拉斯維加斯Strip,不斷提醒拉斯維加斯的房地產繁榮象征。Fontainebleau 是維加斯最高的建筑物。當地人一直在觀望她的未來。今年8月紐約開發商Steve Witkoff 和邁阿密投資公司New Valley 以6億美元$600 million的價格收購了這家陷入困境的酒店。
  億萬富翁卡爾 伊坎(Carl Icahn)在2010年以1.5億美元左右的價格收購了這家公司,并且在很大程度上保持不變。
  買家并沒有說明他們將如何處理藍色物業,但他們已經采取步驟恢復建設,并為這個建筑重新命名:Project Blue 藍色項目。
  2. Alon site(Wynn Las Vegas and the Fashion Show Mall.)
  賭場開發商Steve Wynn在去年12月份在拉斯維加斯大道上再次下了賭注,以3.36億美元收購Fashion Show商場旁邊約38英畝的土地$336 million.
  這筆交易預計在2018年第一季度結束。2007年,以色列投資者曾購買了這家酒店,并計劃建造一個豪華度假村,但由于經濟崩潰,他們從未建造成功過。澳大利亞億萬富翁詹姆斯?派克(James Packer)旗下的皇冠度假村(Crown Resorts)在2014年通過銀行收購了該網站。他的團隊提出了1100間拉斯維加斯房間的計劃,但是據說Packer在籌集項目資金方面遇到了麻煩。
  3. Raiders land 體育場
  我們都聽說過這個大的運動項目。由于時間關系。
  二, 2018年美國人該去哪兒買房?
  2017年的房市對于想買房的美國人來說極具挑戰性,特別是在西雅圖、舊金山等這些熱門地區,房價上漲和庫存偏低。
  據房屋媒介平臺Realtor.com分析,預計2018年的情況與2017年大抵相同。為了提高購房者信心,Realtor.com預測了2018年度的房市情況。
  Realtor.com參考現有銷售房數、當地經濟、人口潮流、失業率、家庭收入中位數等資料,分析預測出10個美國房價相對較低且具有潛力的房市地區。
  1. 內華達州拉斯維加斯(Las Vegas, Nevada)
  房價中值:$285,045
  預計銷售增長:4.9%
  預計價格漲幅:6.9%
  2. 得州達拉斯(Dallas, Texas)
  房價中值:$339,300
  預計銷售增長:6%
  預計價格漲幅:5.6%
  3. 佛羅里達州德爾托納(Deltona, Florida)
  (圖片來源:http://deltonafl.gov)
  房價中值:$275,050
  預計銷售增長:5.5%
  預計價格漲幅:6%
  4. 加州斯托克頓(Stockton, California)
  房價中值:$385,050
  預計銷售增長:4.6%
  預計價格漲幅:6.4%
  5. 佛羅里達州萊克蘭(Lakeland, Florida)
  房價中值:$224,950
  預計銷售增長:3%
  預計價格漲幅:7%
  6. 猶他州鹽湖城(Salt Lake City, Utah)
  房價中值:$360,828
  預計銷售增長:4.6%
  預計價格漲幅:4.5%
  7. 北卡羅來納州夏洛特(Charlotte, North Carolina)
  房價中值:$325.045
  預計銷售增長:6%
  預計價格漲幅:3%
  8. 科羅拉多州科羅拉多斯普林斯(Colorado Springs, Colorado)
  房價中值:$375,000
  預計銷售增長:3.1%
  預計價格漲幅:5.7%
  9. 田納西州納什維爾(Nashville, Tennessee)
  房價中值:$358,501
  預計銷售增長:1%
  預計價格漲幅:7.7%
  10. 俄克拉何馬州塔爾薩(Tulsa, Oklahoma)
  房價中值:$199,586
  預計銷售增長:7.5%
  預計價格漲幅:1%
  感謝“紐約僑報網”和“北美全知道”提供以上信息。
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