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九月南內州房屋銷售穩中有升 房價增13.5%
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2017-10-09
 根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會(Greater Las Vegas Association of Realtors)公布的最新房市月度統計報告顯示,9月份南內州房屋銷售數量穩中有升,單戶住宅銷售中間價相比去年同期增長了約13.5%,房市仍面臨著庫存不足壓力。
  (本報記者晨楓)
  經紀人協會的報告數據顯示,9月份南內州銷售單戶住宅、公寓及城鎮排屋總計3571棟,數量與去年同期基本持平,其中單戶住宅銷量微跌0.4%,公寓和城鎮排屋的銷量則增加了約7%;9月份單戶住宅共銷售2914棟(8月份3284棟),數量相比8月份下降11.3%,相比去年同期微跌0.4%;9月份單戶住宅的銷售中間價攀升至了26.5萬美元(8月份26萬),價格相比8月份上漲了1.9%,而相比去年同期則大漲了13.5%;9月份公寓和城鎮排屋的銷售中間價為14萬美元(8月份137250美元),價格相比去年同期大漲21.7%。經紀人協會的總裁David J. Tina表示,依慣例步入秋季後房市會逐漸趨淡,但9月份房價仍維持了雙位數上漲,而過去3年來這種漲勢一直未止歇,顯示南內州住房需求仍旺盛,其主要原因就是本地的經濟、就業一直在改善,且房屋抵押貸款利率仍較低,另外一個重要原因是上市即可供銷售房屋庫存吃緊刺激了房價上升,庫存吃緊、房價上升及需求旺盛會造成潛在買家的購房困難,特別是那些尋找入門級公寓和住宅的買家將更難尋找到合適目標。David J. Tina同時表示,截至9月底,2017年南內州房屋銷售總量仍超去年同期,預計2017年房售將創2012年以來最好銷售紀錄(去年銷售41720棟)。經紀人協會報告還顯示,9月份房市共4969棟單戶住宅無人詢價(8月份5157棟),數量相比去年同期下降了33.1%,而公寓和城鎮排屋的未詢價數量則為680棟(8月份683棟),相比去年同期更大降了41.4%,房市整體可供銷售庫存量僅有2個月市場需求量,正常房市的庫存量應可供銷售6個月;9月份所售房屋中,約25.7%為現金購房,比例相比去年同期的25.6%微升,但仍距2013年2月份歷史最高比例59.5%差近一半;9月份所售房屋中,約2.9%為短售,2.3%為銀行回收屋,兩者比例均比去年同期大幅下降。此外,報告還總結了其它房售數據:9月份單戶住宅的銷售總額累計為9.01億美元(8月份9.68億),相比去年同期增加15.2%;公寓和城鎮排屋的銷售總額累計約1.03億美元(8月份1.09億),相比去年同期增加約34.4%;9月份房屋銷售速度繼續加快,其中82.9%的單戶住宅和87.6%的公寓和城鎮排屋是在60天內完成交易,而去年同期的兩者比例分別為76.1%和77.3%。
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