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逢周五,資深經紀 陳紅談“房產” 2017-08-11
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2017-08-11
  本周重點- 1)什么是幸福新家的科學秘密? 2)中國人買房選華人區域利與弊
  大家好!
  一,什么是幸福新家的科學秘密?
  家,這個詞讓人想起了各種各樣的溫暖的感覺。你一定會注意到,有些家感覺特別溫馨舒適。最近的研究揭示了有些辦法可以增加喜悅感。如你在哪里買家具,如何裝修等因素。以下分享讓你擁有陽光溫馨的建議:
  建議1:停止拖延裝修的想法,立即行動!
  你一直渴望重做你的廚房或你的浴室?好了,拖的時間越長,你的心里越有一種無形的壓力。 要了解這一點,研究人員在加州大學洛杉磯分校調查過60對夫婦, 頻率最高的詞為“想做,未完成”(例如,“我們一直想把廚房新裝修一下 或前院整理一下”)。
  更多的“百廢待興”,會影響家庭女主婦的心情,也會影響家他們的配偶的心情。所以,不要只是告訴自己,有一天你會裝修一下,趕快行動吧!這不僅讓你會有一個新的家 也會改善你們間的幸福關系。
  建議2:認識你的鄰居
  墻內重要,墻外也可關系到一個幸福的家庭生活。 哈利法克斯最快樂的家庭報告發現,“與鄰居的關系是日常生活中不可缺的一部分,現在也是很多人所缺失的,從現在開始對你的鄰居微笑,點頭,交談,一起活動,這會增加你的幸福感和歸屬融入感。”
  建議3:墻壁噴漆顏色美化(綠色或黃色)
  阿姆斯特丹大學的一項研究發現,黃色和綠色帶來幸福感。
  房地產經紀人維多利亞Shtainer說 “綠色給人舒適和寧靜的感覺,所以這是一間臥室的理想選擇;黃色帶出創造力和趣味性,所以你可以把孩子的玩樂房間設為主基調。”
  建議4:了解房間亂的真實成本
  臟亂=壓力(Mess = stress)。據加州大學洛杉磯分校中心對人們的日常生活和家庭分析,一個雜東西很多又亂的家里,會使女性壓力荷爾蒙激素升高; 有趣的是,男性并沒有表現出這種身體反應。
  “無論在感情還是經濟上,雜亂是浪費,是讓你花錢的,” Dana Korey,一個專業人士說。 “如果你的租金為$ 2,000/月,如果你的家塞滿了一半不常用的東西, 那么它的有效成本每月$ 1,000。一個短期的解決方案是將這些東西放進箱子,并有序存放起來。
  建議5:不管是買房還是租的房子,都可以享受到家的溫馨
  如果你的印象是房主比租房更快樂。這里有一個現實檢查: 賓夕法尼亞大學研究發現,租房和房主兩個群體有同等水平的幸福情感 。研究人員認為歡樂的房主會花額外的時間和花費來維護房子: 快樂的租房族,會花更多的時間在休閑活動上。
  建議6:盡快還清債務(包括房貸)
  還清房貸可以等30年,15年,也可以盡快。 根據哈利法克斯最快樂的家庭報告, 沒有抵押貸款的家庭比較幸福。當然,還清按揭說來容易做起來難。幸運的是,償還房屋貸款是一個盼望的好事情,所以不要感到驚訝,當你還清債務是,你的情緒會上升 。
  二,中國人買房選華人區域的利與弊
  很多客人在中國城買房。華人多好還是少好? 看您自己的條件和您居住美國的目的。整體來說,除非我們需要就業,并且語言沒有基礎,只追求簡單方便的生活,否則,不建議購買眾多華人聚集的華人區域,這樣區域房價非常貴,需在25萬美元以上才能買到像樣的好房。而且各方面的資源都與國內相同 。 原因如下:
  1、年輕人,進來80年代的朋友很多移民美國,大多是年輕有激情,有想法,為了孩子從小的良好教育。這些朋友英文有基礎,適應力強。可以考慮華人在50%以下,甚至白人區域。優點就是滿足來美的目的,換一種生活方式,盡快融入美國生活。整體環境更良好。
  2、中年人 更有大批40歲左右的朋友來美,目的投資自住都有,根據自己的語言水平,以及未來是否就業等信息來選擇,投資建議還是華人較多的地方較好,那樣方便。自住可考慮華人在30%及以上的地區。
  除非我們需要就業,并且語言沒有基礎,只追求簡單方便的生活,否則,不建議購買眾多華人聚集的華人區域。并不是不愛同胞,而是這樣區域房價非常貴,高于市場價,而且各方面的資源都與國內相同 。
  感謝成薇提供以上資料“在美國購買房屋應該如何選擇合適的地段”。
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  關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“堵城天天報”寫房產專欄,是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富,熱情親切,房源多 客源廣,已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者,理解買家和賣家的需求。專精: 投資 豪宅 學區 退休房
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