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七月房售量價雙漲房市繼續火熱 預計全年房售創5年來新高
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2017-08-09
 大拉斯維加斯房地產經紀人協會(Greater Las Vegas Association of Realtors)公布的最新月度房售報告顯示,伴隨著房屋庫存的繼續下滑,南內州房市繼續保持“日益熾熱”態勢,7月份房售再錄得“量價雙漲”,各方預計2017年房售量或創過去5年來新高紀錄。
  (本報記者晨楓)
  經紀人協會的報告數據顯示,7月份南內州銷售現有單戶住宅3142棟,盡管數量相比6月份下降了12.3%,但相比去年同期則上漲了10.8%;7月份單戶住宅銷售中間價約為26萬美元,價格相比6月份上漲約1%,相比去年同期則大漲10.2%;7月份康鬥、公寓及城鎮排屋的銷售中間價則達到了13.8萬美元,相比去年同期上漲約20%。經紀人協會的總裁David Tina表示,南內州住房庫存繼續吃緊,可供銷售庫存量僅不到兩個月,特別是低價單戶住宅、公寓及城鎮排屋的庫存最為緊張,盡管南內州房屋供應不會枯竭,但協會“提醒”購房者認真面對購房挑戰,買家應當積極進取、迅速下手,否則難以找到合適的住房目標,最重要地是“質優價廉”房屋已成稀缺資源。報告數據顯示,截至7月底,綜合列市房屋約有4995棟單戶住宅無人詢價,數量相比去年同期下降了31.9%,而同期的康鬥、公寓和城鎮排屋的數量也年比下降了48.4%至625棟;7月份出售的所有房屋中,約24.6%比例為現金購房,比例低於去年同期的25.8%,且遠低於歷史高峰值即2013年2月的59.5%,顯示現金買家和投資者盡管仍舊在南內州房市保持一定活躍性,但他們的投機熱度已明顯下降,這有利於健康房市的基礎構建;7月份約有3%的房售為短售交易,比例相比去年同期的5.7%明顯下降,同期銀行所有屋交易比例也從5.9%下降至了3.4%。
  David Tina在報告中總結指出,2017年開年至今,本地房售速度一直高漲於去年同期,2016年南內州全年房售量為41320棟,而依照當前的房售“強勁”態勢,各方預計2017年全年房售量會輕松超越去年,且會創造自2012年以來的最高房售數字,2017年將是過去5年來最好的房售年!經紀人協會的報告還列出了其它一些數據:7月份單戶住宅的交易總額達到了9.53億美元,相比去年同期增加21.7%;7月份康鬥、公寓及城鎮排屋的交易總額達到了1.04億美元,相比去年同期增加38.6%;7月份所有交易房屋中,約82.2%的單戶住宅和87.7%的康鬥、公寓及城鎮排屋是在60天內完成交易,“交易速度更快”比例分別較去年同期的74.9%和68.8%均大幅提升。
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