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房價上漲 購房者擇選物美價廉房屋更難
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2017-07-19
 地產專業人士指出,伴隨著房價不斷上漲,購房者越來越難找到“物美價廉”房屋,這對於購房者特別是首次購房者來說可謂一個壞消息。
  (本報記者晨楓)
  大拉斯維加斯房地產經紀人協會(Greater Las Vegas Association of Realtors)的總裁David J. Tina指出,南內州的住房庫存短缺問題越來越凸顯,目前的房市對於買家來說堪稱困難,特別是對於欲購買較低價格住房的買家來說,尋找“物美價廉”房屋的機會越來越渺茫,如果你正在尋找35萬-80萬的住房,那麼你的選擇將會很多,但如果你正在尋找30萬以下的住房,那麼你需要“競爭”搶購,甚至購房時還要付出相比去年同期多出近3萬美元的價格。經紀人協會的房市月度統計報告顯示,6月份南內州銷售現房(單戶住宅)3584棟,數量年同比增加約10.3%,月環比增加約1.9%,同期房屋銷售中間價達到了257373美元,價格年同比上漲9.5%,環比上漲約2.9%;6月份現場、公寓和城鎮排屋的總銷量為4368棟,遠高於去年同期的3957棟數字,其中公寓和城鎮排屋的銷量年同比增加約10.6%,同期公寓和城鎮排屋的銷售中間價約為12.8萬美元,價格年同比上漲了11.3%,環比下降約7.2%。經紀人協會報告指出,房屋銷售繼續攀升,價格持續上漲,而同時房屋庫存緊張情勢仍未緩解,截至6月底,約有5174棟現房無人詢價,639棟公寓和城鎮排屋無人詢價,數量年同比分別下降27.1%和51.9%,當前房市庫存僅保有2個月可供銷量,遠低於正常房市的6個月可供銷量庫存標準。房價上漲、庫存吃緊的同時,購房者特別是首次貸款買房者仍需面臨著“具競爭力”現金買家的挑戰,6月份所售房屋中約有27.2%比例為現金購房,顯示現金買家和投資者仍在南內州房市保有活躍數字,而同期現房和公寓的銷售速度相比去年同期更快,例如6月份現房銷售中的83.3%房屋在60天內完成交易,而公寓和城鎮排屋的60天過戶交易比例更達到了87.2%。經紀人協會的報告同時指出,6月份現房交易的總金額超過了10億美元,而同期公寓城鎮排屋的交易總金額則超過了1.12億美元,兩者交易總額相比去年同期分別增長了17.8%和29%。
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