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南內州房市漲勢強勁 五月房售飆增25%價漲13%
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2017-06-07
 夏季通常是全美房市銷售旺季,但剛剛步入旺季的南內州房市其勢頭更顯劇烈!大拉斯維加斯房地產經紀人協會(Greater Las Vegas Association of Realtors)公布的最新房市月度報告顯示,5月份南內州現房(單戶住宅)銷售中間價上漲至了25萬美元,年同比大漲逾13%,而同期房售量也飆增逾25%。
  (本報記者晨楓)
  房地產經紀人協會指出,自步入2017年以來,南內州房市越來越顯示出不同於其它地區房市,且更不同於傳統歷史軌跡的有違常規跡象,例如價格上漲往往抑制銷售量,但南內州房售卻“量價雙漲”高昂挺進,再比如全美主要房市在價格上漲、銷售增加的同時,往往傳統買家主力即抵押貸款屋主比例會挑起購房大梁,但南內州房市的抵押貸款購房比例卻不斷下滑,現金買家步步“搶占先機”跟進,這使得南內州房市呈現出“價格上漲、銷售增加、庫存短缺、可負擔力住房稀少、買家競爭日益激烈”更劇烈旺勢脈動。房地產經紀人協會的報告數據顯示,5月份南內州共銷售現房逾3500棟,數量相比4月份增加了10%,而相比去年同期則飆增了逾25%;5月份現房銷售中間價上升至了25萬美元,價格相比4月份上漲了3%,而相比去年同期則大漲了逾13%;截至5月底,南內州列市的無詢價房屋僅有4972棟,數量相比去年同期大跌近32%,同期公寓和城市排屋的無詢價數量僅余630棟,數量相比去年同期更暴跌71.8%。房地產經紀人協會的總裁David J. Tina表示,夏季往往是南內州房市的旺季,而學年結束至新學年開始前的一段時間則更是旺季中的火爆節點,這一時期的現房和新屋銷售往往會大幅增加,因此5月份的銷售旺勢雖然讓人吃驚,但相信更吃驚的數字還會在接下來幾個月再次上演。“庫存太緊張了!”這是南內州地產經紀人日益關註的共識話題,這一問題的嚴峻性已對買家和經紀人傭金帶來了“挑戰”,預測可供房售數量不斷下降下,買家的購買競爭會日趨激烈,房屋交易速度會更快。報告同時指出,當前南內州房市可供銷售的房屋庫存數量僅不到2個月,而正常房市的庫存保有量應為6個月;伴隨著房售看旺,5月份的短售房屋數量和銀行所有屋交易量再次雙雙下跌,兩者所占全部銷量的比例分別下降至了3.1%和3.7%。
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