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住房短缺情勢未緩 四月份房價上漲12.9%
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2017-05-10
 根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會(The Greater Las Vegas Association of Realtors)公布的最新月度房市報告顯示,受住房供應緊張的刺激,4月份南內州房屋售價繼續上漲,現有單戶住宅的銷售中間價達到了24.9萬美元,相比去年同期上漲了12.9%。
  (本報記者晨楓)
  房地產經紀人協會的總裁David J. Tina表示,近年來南內州的住房供應情勢一直緊張且未有緩解跡象,而伴隨著夏季房售旺季的到來,南內州的住房供應已經達到了“住房短缺”臨界點,市場可供銷售的房屋數量已不足兩個月可售量,而6個月的可售量是一個正常房市的庫存標準量,住房短缺無疑地會進一步刺激房價的上漲。房地產經紀人協會的報告數據顯示,截至4月底,現有單戶住宅的銷售中間價已上漲至了24.9萬美元,價格相比3月份上漲了2.9%,相比去年同期則大漲了12.9%;與此同時,公寓和城鎮排屋的銷售中間價則達到了13萬美元,價格相比3月份上漲了5.7%,相比去年同期則上漲了8.4%;價格上漲並未抑制銷售的放量,4月份南內州銷售現有單戶住宅2866棟,盡管數量相比3月份下跌了10.3%,但相比去年同期仍增加了1.7%;包括單戶住宅、公寓和城鎮排屋在內,4月份共銷售房屋3529棟,數量略高於去年同期的3518棟,其中公寓和城鎮排屋的銷量相比去年同期略跌3.3%。報告同時指出,截至4月底,南內州多重上市(MLS)共有5083棟房屋無任何報價,數量相比去年同期下降了30.9%,同期公寓和城鎮排屋有639棟無人報價,數量相比去年同期則暴跌71.4%,跌幅無疑地證明了房市庫存正日趨萎縮。David J. Tina指出,全美各地的房市均看到了住房供應緊張乃至短缺問題,而這一問題在南內州尤為凸顯,概因南內州經濟復蘇下,人口增加、就業增長等市場質量層面的改善正在加大住房的剛性需求,可以說南內州的住房需求速度要明顯快於其它地區。2016年南內州共銷售各類房屋41720棟,各方專家預計2017年的房屋銷售總量會輕松突破上年度數字。
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